【房地产管理】装饰工程安全管理制度 本文关键词：装饰工程，管理制度，房地产，管理
【房地产管理】装饰工程安全管理制度 本文简介：天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632装饰工程安全管理制度制度名称装饰工程安全管理制度受控状态编号执行部门监督部门考证部门第一章目标管理第1条坚持“安全第一、预防为主”的方针和“管理生产必须管安全”的原则，建立健
【房地产管理】装饰工程安全管理制度 本文内容：
天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin
；QQ:1318241189；QQ群：175569632
装饰工程安全管理制度
制度
名称
装饰工程安全管理制度
受控状态
编
号
执行部门
监督部门
考证部门
第一章
目标管理
第1条
坚持“安全第一、预防为主”的方针和“管理生产必须管安全”的原则，建立健全和落实各级部门的安全生产责任制度。
第2条
制定安全目标，将安全生产责任分解后落实到人，定期考核。
第二章
组织管理
第3条
成立由装饰管理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”，组织领导施工现场的安全生产管理工作。
第4条
装饰管理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。
第5条
半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。
第6条
各分包施工单位在组织施工中，必须保证如果有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。
第7条
严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的主管审批签字后实施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第8条
建立并执行安全生产技术交底制度。工程开工前，编制《施工组织方案》中应有专项的安全管理内容，并制定有针对性的安全生产技术措施，用书面形式逐级进行安全技术交底。
第9条
建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。
第三章
施工现场管理
第10条
进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。
第11条
凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。
第12条
参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并复印证件报装饰管理部备案。
第13条
管理者不得随意指挥，操作者不得随意作业，抵制随意指挥，制止他人随意作业。
第14条
施工现场各类标牌和警示标志齐全醒目。
第15条
每月定期由总经理或装饰管理部经理组织各部门对施工现场进行安全生产检查。
第16条
对采取新工艺、特殊结构的工程，都必须先进行操作方法和安全教育，才能上岗操作。
第四章
临时用电管理
第17条
施工用电必须符合用电操作规程，对现场的各种线路和设施进行定期或不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
第18条
施工机具、车辆及人员应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
第19条
各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
第20条
电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应保持完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管工作应由专人负责。
第五章
附则
第21条
本制度由装饰管理部负责制定、解释及修改。
第22条
本制度自××××年××月××日起执行。
编制日期
审核日期
批准日期
修改标记
修改处数
修改日期
篇2：康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程施工及档案总结
康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程施工及档案总结 本文关键词：用房，社区居委会，街道，档案，装饰工程施工
康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程施工及档案总结 本文简介：档案总结一、工程概况康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程位于重庆北部新区，施工范围为施工设计图的全部工程内容。二、编制依据1、康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程招标文件2、国家标准和行业标准《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》三、档案建立与收集
康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程施工及档案总结 本文内容：
档案总结
一、
工程概况
康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程位于重庆北部新区，施工范围为施工设计图的全部工程内容。
二、编制依据
1、康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程招标文件
2、国家标准和行业标准
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》
三、
档案建立与收集
1、做好技术资料的收集、整理和存档工作、资料填写与工程同步进行，真实记录工程实际情况。
2、所有参加建设的技术人员必须持有技术职称或上岗证书，并提供复印件进行归档并填写单位工程技术人员表。
3、收集、整理现场材料的出厂合格证、材质证明、检测数据及相关资料进行归档并填写主要设备、配件检查验收记录表等。
4、严格按照施工工序收集相关原始资料，并进行整理归档。
5在施工中对各工序认真记录，填写好测量及评定记录。
四、档案总结
我司全面地履行对业主的各项承诺，按时保质保量完成施工任务。确保工程按时投入使用，通过对本次工程的施工，使我司认识到档案工作在整个工程的重要性，必须在工程过程中做好档案资料的收集、整理，最后编制成册归档管理。通过本次工作，使我司的施工水平、档案管理能力上了一个新的台阶。
重庆中捷建设工程有限公司
2015年10月
施工总结
一、工程概况
康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程位于重庆北部新区，施工范围为施工设计图全部工程内容。
二、主要施工方法及施工进度
1、施工流程:
定位放线→内隔墙隔断安装→地面抹灰、墙面基层→安装顶棚龙骨→吊顶石膏板、饰面安装→墙面石材板安装→地面石材、块材铺贴→油漆、涂料→门窗、灯器具安装→地砖、地板铺设→生活设施、应急消防设施安装→清理(水、电等工序穿插进行)→自检→验收。
2、施工准备：施工前作好技术交底，吃透图纸，领会设计意图，配合其它专业工作，要作好成品保护及各专业协调。
3、施工进度控制
（1）管理原则：抓好开工前准备工作和竣工扫尾，用网络技术控制工程进度，苦干、巧干争速度。
(2)
管理办法：
抓好开工前准备工作，及时组成项目管理班子，分工负责，重点抓好临时设施及内业准备工作。
应用网络计划控制工程进度，在分阶段控制网络的基础上，认真细致的编好月度作业计划及开好施工任务单，同时编制详细的材料供应计划、机械设备和劳动力进场计划，计划人员随时到工地检查进度情况、及时利用计算机调整计划。
抓好各施工班组队伍的施工进度，在保证工人生活和确保劳动保护的前提下，适当延长每班作业时间，并在签订合同时明确正常的施工人数。当某种工作紧张，可组织其他工种班组帮助其进行抢工。
建立现场碰头会制度，每天工作结束后，开现场碰头会，通报和交流各部门当前工作情况，安排第二天工作，并进行各种交底，随时总结和调整管理办法。定期召开有建设单位及各有关参加的工程协调会议，解决互相配合中存在的问题。做好工序前的准备工作，在工序前由施工员负责落实各方面的准备工作，如工作面、材料、机械、技术复核和隐蔽检验等，并检查落实。
集中力量抓好竣工扫尾工作，做好扫尾阶段各工种的协调，增加养护人员，制订有效的养护措施，避免返工修理，成立各工种参加的混合扫尾小组，提高扫尾劳动效率，同时加强这一阶段的质量检查。选派一专多能机修、电工及其它机械操作工，保证现场机具能得到及时修理。
利用各种手段激发职工的工作积极性，安排好资金计划，保证急需材料、人工费及其它日常开支。
4、施工质量技术保证措施
在施工过程中要加强技术和质量管理，落实各级人员岗位责任制，各部门分工明确，密切配合，建立以项目经理为核心的质量管理体系，健全三级质量检查网，做到定岗位、定标准，确保施工中的各个质量环节都能得到有效的控制。
三、工程质量保证措施
1、由技术部门、质检部门汇同编制工程技术质量验收标准卡，确定出质量监控的关键工序、重点工序和一般工序，经相关部门会议技术讨论审定后作为现场工程质量验收标准。
2、抓好施工入场前、后下列内容教育和管理
（1）、召开员工动员大会，进行质量意识教育。
（2）、组织有关人员熟悉、消化设计施工文件，施工图、资料，并进行现场查勘，找出质量监控检验的重点，难点部位，实行挂牌管理，进行施工和质量重点控制，对于关、重点工序，通过培训、考试合格后才准予入场上岗施工。
（3）、质检部每天进行一次分析小会，项目部每星期一上午召开相关部门专题质量分析大会。通过会议，对工程质量进行总结，不断完善，持续改进。
四、工程总工期、进度计划及保证措施
1、在技术上必须保证
（1）、对工程技术状态未完全弄清楚前不施工；
（2）、没有校核、审核、审定的施工操作规范不发放到施工人员手中；
（3）、分管工疗技术工程师必须坚持到施工现场进行技术指导和控制;
（4）、凡要进行修改的原技术状态必须经业主方认可后才进行。
2、施工设备的完好率必须保证
（1）、要严格按本施工方案设备装备数量全数到位。
（2）、确定设备维修固定岗位人员，巡检、定期保养，保证现场设备始终处于良好运行状态。
3、施工方案所配人员必须保证
（1）、各类人员必须按施工方案配置数量到位；
（2）、岗位职责经培训后方能上岗，否则，不能上岗，在施工人员的基本素质上狠抓落实。
4、施工质量必须保证
（1）、加强行政管理，严格按施工操作规范进行，一旦发现违规操作，一是教育，二是处罚，三是处理离岗。
（2）、必须按规定配置质检人员，首先在数量予以保证，对质检人员进行素质培训，确保合格后上岗。
（3）、凡上道工序未验收合格的不得流转到下道工序，坚持质量检验的“三检”制度。
（4）、凡出现质量问题，坚持“三不放过”原则，即原因不明不放过，质量不清不放过，措施不落实不放过。
（5）、将质量管理纳入项目部周例会的重要议事日程，在行政组织管理上予以高度重视。
5、施工所需器材供应必须保证
（1）、入场器材必须经检验合格才能放行。
（2）、按工程进度做好材料采购计划，在施工现场备足材料。
6、施工现场的员工生活必须保证。
（1）、必须按项目部机构设置建立健全员工生活保障系统。
（2）、坚持中午晚上送饭送水到施工现场。
（3）、在施工现场配置一名医生。
（4）、专门配置一台生活保障车。
（5）、每天征求员工意见，不断改善生活，确保员工有充沛的精力和体力。
7、在工程所用资金上必须保证：
（1）、按工程总造价的80%准备专项工程备用资金。
（2）、严格单项工程成本费用核算，实行计划性定向定位开支。
（3）、对凡外购器材，坚持质量认定合格后付款原则。
五、文明施工与环境保护措施
1、做好工地人员的文明施工与坏保的教育，并建立健全文明施工制度。
2、成立现场文明施工管理组织，并委派专职人员进行文明施工及环保
工作，检查、监督、养成良好文明习惯。
3、搞好周围环境，做到自产自清，日产日清，工完料净脚下清，建筑
垃圾与生活垃圾分开按指定地点存放，并及时清出现场送到规定垃圾销钠场
所。严禁随地大小便，违者罚款。
4、如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘、防污处
理，才能施工。
5、工地及往地均要搞好团结，注意卫生，不要高声喧哗。
6、后勤部门对食堂作作经常性卫生检查，做好防止集体食物中毒预防
工作。
六、自我评价
我司中标康美街道银竹苑社区居委会服务用房装饰工程施工任务，按照项目法组织施工，组建了一支以中青年为核心的技术过硬、管理、施工的项目经理部，不论是对工程质量、安全、工期、现场文明施工还是与业主沟通和配合上均做到了在施工中对人、财、物统一计划和统一协调。为打造亮化重庆尽了一份力，为业主交上了一份满意的答卷。
重庆中捷建设工程有限公司
2015年10月
篇3：装饰工程劳务分包合同包工
装饰工程劳务分包合同包工 本文关键词：包工，劳务，装饰工程，分包，合同
装饰工程劳务分包合同包工 本文简介：装饰工程劳务分包合同总包单位（以下简称甲方）：分包单位（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲方通过照（议）标选定乙方为工程的劳务队，为了明确甲乙双方的权利、义务及责任，经双方协商一致，签订本合同，双方遵照执行。第一条、工程概况1、工程名称：2、
装饰工程劳务分包合同包工 本文内容：
装饰工程劳务分包合同
总包单位（以下简称甲方）：
分包单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲方通过照（议）标选定乙方为
工程的劳务队，为了明确甲乙双方的权利、义务及责任，经双方协商一致，签订本合同，双方遵照执行。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围和内容：
。
4、承包形式：包清工。
5、开竣工工期：
。
6、工程质量等级：
。
7、承包价格：按
计算工程量，施工所用工具由乙方负责提供（如切割机、拖灰板、墨斗、木揉板、平杆、靠尺等）
。
8、付款方式：工人进场一周内付生活费每人每天10元，每十天一付，完成所承包工程量的1/3付至乙方应得劳务费总额的20%，完成所承包工程量的2/3付至乙方应得劳务费总额的50%，完成所承包的全部工程付至乙方应得劳务费总额的80%，工程经质检部门验收达到
质量标准后，付至乙方应得劳务费总额的95%，余款在保修期满后无质量问题无息付清。
9、现场签证必须有项目经理、项目工长、项目预算员三人共同签字为准，并在10日内给予签证。
10、甲方责任：（1）对工程质量管理、监督，向乙方提供技术资料、安全教育；（2）保证材料供应；（3）协调好施工中出现的问题。
11、乙方责任：（1）必须保证工程质量、工期、安全文明，并且服从甲方管理，加强对职工的纪律教育，遵守国家、地方政府及甲方和有关部门对施工现场管理的规定，处理好与周围单位的关系，杜绝制安事故的发生；在施工现场发现打架斗殴者，每次罚所在队伍5000元，并将肇事工人赶出工地。（2）清理当天施工现场、材料、杜绝材料浪费，发现乙方浪费材料，按其价值的2倍进行处罚。（3）爱护工地一切设施，
如有损坏按原价赔偿。（4）负责已完工程（指乙方承包范围）的成品保护。
12、施工过程中乙方应确保安全文明，乙方负责清理承包范围内的施工现场，保障人员安全，若因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任，并承担由此给甲造成的一切损失。
13、施工过程中乙方严禁使用童工和年老体弱人员，每发现一次罚款人民币500元。
14、乙方应按规定向当地政府有关部门上缴各项费用（如暂住证、治安费等），若乙方违反有关管理条例，乙方承担由此的造成的罚款，并承担对甲方造成的一切损失。
15、乙方必须认真审查其使用人员身份，严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃人员，教育职工遵纪守法，遵守当地和甲方的各项规章制度，并将所属人员的花名册、身份证复印件，一并交甲方项目部。由乙方直接与所管辖的派出所处理一切业务关系。
16、乙方必须遵守甲方及建设单位的有关规章制度。
17、乙方必须按地方政府部门规定与每一位进场工人签定劳务合同。
18、乙方应于每月20日向甲方提交施工作业进度计划表，材料、设备需要量计划、月完成工程实物量报表。
19、环境保护：在施工中注意环境保护，注意施工噪音对环境的影响。施工中不得乱打乱敲，使施工现场发出不应有的噪音，施工垃圾不得随意乱扔乱放，应集中到一起，堆放到甲方指定地点，应注意施工中的扬尘，施工中清扫要洒水再清扫，若有此类现象发生，甲方将对乙方进行每性300元的罚款，因乙方原因造成的环卫部门对项目的罚款和损失由乙方承担。
20、违约责任：（1）乙方如不能按工期要求完成，每拖延一天按所承包分项工程总价的1‰罚款，并承担由此对甲方造成的一切损失。（2）乙方若不能达到本工程的质量要求，甲方按乙方所承包分项工程总价的5%对乙方进行罚款，乙方承担由此对甲方造成的一切损失。
21、工程保修：按建设工程质量管理条例颁发的建设工程质量保修办法执行，保修期自工程全部正式办理竣工验收之日算起。
22、本合同未尽事宜，双方在友好协商的基础上增签补充协议，但必须经过甲方项目部的确认才具有法律效力；对于可能引起本合同主要条款变更的签证或会议纪要等文件，也必须经过甲方项目部的确认才具有法律效力。
23、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效；在工程竣工交付建设单位后，办理完竣工结算、付清余款后。
24、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，副本四份，甲方三份，乙方一份。正副本具有同等法律效力，副本与正本不符时，以正本为准。
合同订立时间：2004年
月
日
合同订立地点：
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
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