项目信息

发布时间:2021-11-02 10:41:40

项目信息 本文关键词：项目，信息

项目信息 本文简介：唐山陶瓷文化创意产业园区项目发布时间：2015-05-1210:37:32一、项目内容：园区规划定位为唐山陶瓷最具代表性的特色展示区，培育以文化为基、活力旺盛的城市生活核心和环境优美、趣味盎然的城市休闲新亮点。园区一期将包括由特色商业步行街、艺术大师街区，陶瓷文化主题酒店、创意办公与艺术品交易区，窑

项目信息 本文内容：

唐山陶瓷文化创意产业园区项目

发布时间：

2015-05-12

10:37:32

一、项目内容：

园区规划定位为唐山陶瓷最具代表性的特色展示区，培育以文化为基、活力旺盛的城市生活核心和环境优美、趣味盎然的城市休闲新亮点。园区一期将包括由特色商业步行街、艺术大师街区，陶瓷文化主题酒店、创意办公与艺术品交易区，窑神庙、瓷源湖等组成的弯道山城市文化休闲区，二期是能够一览创意园区整体风光的缸窑路景观住宅区。

二、投资估算及资金来源：

预计27亿元，自筹、贷款、融资

三、市场分析：

以京津冀协调发展为引领，做强传统陶瓷制造业，壮大生产性服务业，培育陶瓷文化创意产业，加快唐山陶瓷由单纯制造向制造与综合服务全产业链转变，构建陶瓷加工贸易集散基地、陶瓷创意产业基地，树立“北方瓷都”品牌，打造国内综合实力最强，国际知名的陶瓷产业集群。路北区作为唐山中心城区十大节点，包括活力、商业、会展三个类型，独缺文化。文化正是该地段为唐山承载的核心价值。

四、建设条件：

园区1440亩用地以水系、绿地、停产陶瓷企业为主，闲置土地多，拆迁压力小。山水生态环境优美，陶瓷历史文化浓郁，区位优势明显，对外有北外环路、唐马路便捷连接；对内通过河西路、缸窑路、东窑道、西窑道可快速进入城市主干路网。

五、经济效益分析：

序号

唐山陶瓷文化创意产业园经济技术指标

规划红线范围

91.61

公顷（1374亩）

现状陶瓷创意中心

1.4

公顷

现状两块住宅改造用地面积

15.44

公顷

规划用地面积

74.77

公顷（1121亩）

规划建设用地面积

38.21

公顷（573.2亩）

规划非建设用地面积

36.56

公顷（548.4亩）

建筑占地面积

12.31

公顷（184.6亩）

道路交通面积

7.97

公顷（119.5亩）

景观用地面积

54.49

公顷（817.5亩）

公共服务设施用地面积

5.45

公顷（81.75亩）

总建筑面积

47.735

万㎡

容积率

1.25

建筑密度

32.21%

六、项目单位概况：

唐山市路北区政府

七、合作方式：

基础设施为政府投入，其余地块由企业按照规划业态分块开发。

八、联系方式

联系人：李安

联系电话：0315-8731109

联系单位：河北省唐山市路北区缸窑街道办事处

通讯地址：河北省唐山市西窑道缸窑街道办事处

电子邮箱：[email protected]

清东陵快速路项目

发布时间：

2015-05-12

16:18:22

一、项目内容

清东陵快速路西起清东路保护区高速口，东到周汤公路蓝猫集团北侧，并与该公路相交，途径石马公路、东环陵路、魏进河村等地，路线全长9.849公里。该项目的开发建设将在清东陵保护区内形成一条新的东西向通道，直通皇家御汤泉度假区，实现清东陵高速口、清东陵旅游核心区至皇家御汤泉度假区快速连通。

二、投资估算及资金来源

项目预计总投资2亿元，投资形式采取BT形式。

三、市场分析

清东陵快速路西起清东路保护区高速口，东到周汤公路蓝猫集团北侧，并与该公路相交，途径石马公路、东环陵路、魏进河村等地，路线全长9.849公里。项目位于清东陵保护区的中心地带，地理位置得天独厚。根据保护区总体规划，将以清东陵景区、皇家御汤泉为两大核心，在依托5A级景区清东陵的基础上，将皇家御汤泉打造成国家级旅游休闲度假区，并集合周边多种类型的旅游资源、产品，综合开发，打造集清皇家陵寝观光、温泉度假、康复保健、文化娱乐、休闲农业于一身的综合性新型旅游产业发展区。该项目的开发建设将在清东陵保护区内形成一条新的东西向通道，直通皇家御汤泉度假区，实现清东陵高速口、清东陵旅游核心区至皇家御汤泉度假区快速连通。

四、建设条件

项目位于清东陵保护区的中心地带，地理位置得天独厚。根据保护区总体规划，将以清东陵景区、皇家御汤泉为两大核心，在依托5A级景区清东陵的基础上，将皇家御汤泉打造成国家级旅游休闲度假区，并集合周边多种类型的旅游资源、产品，综合开发，打造集清皇家陵寝观光、温泉度假、康复保健、文化娱乐、休闲农业于一身的综合性新型旅游产业发展区。

五、经济效益分析

本项目的开发建设必然会对清东陵保护区经济的快速发展起到重要的促进作用，对周边经济发展形成巨大拉动力。

六、项目单位概况：

七、合作方式

投资形式采取BT形式。

八、项目联系人及联系方式

联系人：李秀生

联系电话：0315-6944711

联系单位：唐山清东陵保护区管理委员会

通讯地址：遵化市马兰峪镇

电子邮箱：[email protected]

2020年底河北设区市住宅产业现代化将超20%

来源：

河北新闻网

编辑：森北

发布时间：2015/4/15

9:07:55

点击率：1036

从河北省人民政府新闻办今天举行的《河北省人民政府关于推进住宅产业现代化的指导意见》新闻发布会上获悉，到2020年底，河北省综合试点城市40%以上的新建住宅项目实现住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。

据统计，建筑能耗占全社会能耗总量的三分之一。住宅产业现代化，是以设计标准化、构件工厂化、施工装配化、装修一体化和管理信息化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现住宅节能、环保、全寿命周期价值最大化的新型住宅建设方式。有关研究数据表明，实施住宅产业现代化，在施工过程中相比传统方式可节水50%，节约钢材10%左右、木材80%左右、砂浆80%左右、模板50%左右，降低施工能耗40%左右。此外，还可以有效降低施工扬尘和污染物排放，最大限度减少对周边环境的影响，提高土地和空间利用效率。

据河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟介绍，目前，住宅产业现代化工作尚处于起步阶段，建造方式尚未形成规模，相对于传统现浇方式成本较高。为加大推动力度，培育市场，提高企业积极性，《河北省人民政府关于推进住宅产业现代化的指导意见》从土地保障、财政和金融支持、优化发展环境、强化行业引导、保障运输等方面制定了激励政策，从相关企业、项目、技术研发等方面给予大力支持。鼓励企业建设住宅产业现代化的园区、基地，优先安排建设用地，符合条件的享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新性企业扶持政策，金融机构加大信贷支持力度。对具备装配式施工条件和能力的企业优先安排国有投资项目进行试点。

此外，河北鼓励房地产开发项目采用住宅产业现代化方式建设，优先保障用地。保障性住房等国有投资项目建造增量成本纳入建设成本，招标时可以采用邀请招标方式进行。商品住房项目享受建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金扶持和适当的面积奖励政策。投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上、施工进度达到正负零可申请办理《商品房预售许可证》，优先安排基础设施和公共设施配套工程，购房者可享受差别化住房信贷政策。

《河北省人民政府关于推进住宅产业现代化的指导意见》提出了近期和中长期的发展目标。其中，近期是从今年到明年底，培育石家庄、邯郸、保定、唐山4个省级住宅产业现代化综合试点城市，预制混凝土构件生产线和项目建设的要求等。中长期是到2020年底，综合试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。

唐山市路南区女织寨乡节后发力推动项目建设

来源：

唐山劳动日报

编辑：森北

发布时间：2015/3/4

9:24:36

点击率：1515

为实现全年工作良好开局，路南区女织寨乡抢抓当前发展机遇，进一步转变工作作风，积极采取有效措施，强力推进项目建设，助推产业进档升级。

一是紧抓重点项目建设。以迎接2016世园会为契机，充分发挥区位优势，进一步扩大产业集群规模，着力打造南新东道、环城南路、复兴路—唐柏路等主要交通干道产业聚集带，唐山健康城、奥体中心、唐山红星国际商贸物流博览城、美大汽车城等项目预计2015年启动征迁工作，同步加紧跑办项目手续。继续发挥传统产业优势，稳步推进侯边庄装备制造园区建设，园区新引入的渤海钢结构、协力胶带、涌泉绿色生态门、政阳机械制造、中鼎食品机械制造、万佳科技等六个项目力争年内开工建设。六合中源大观回迁区完成主体施工，确保2016年初完成498户涉迁居民回迁安置。年内力争推动老谢庄、荷花坑、东礼、檀庄等村区域改造项目取得实质性进展。二是推动产业转型升级。加紧跑办硅谷信息物流产业总部、博发水果批发市场、国际绿色轮胎物流交易中心等项目手续，争取2015年取得土地使用证、规划许可证等关键手续。中国陶瓷博览中心力争2015年9月份投入使用，成功承办“唐山中国陶瓷博览会”，并成为永久会址。加快中科院颗粒阻尼减振技术研发基地项目建设，力争年内完成征地并正式动工；汽车文化展示园三期、佳源钢铁物流二期等项目力争整体竣工。三是不断加大招商力度。继续提高硅谷信息物流产业总部、博发农产品交易市场、宏升阳光大厦、金恒国际汽配城、国际五金城等项目的商户入驻率，为活跃市场氛围，带动区域经济发展奠定基础。四是继续完善配套服务。落实重点项目分包制度，竭诚为项目推进提供全程服务、一线服务、高效服务、廉洁服务。充分调动相关村发挥服务项目主体作用，搭建项目单位与职能部门、村委会与企业之间沟通衔接平台，协调解决檀礼园、滨湖庄园二期、南刘屯区域改造、公用型保税仓等项目建设征收、动迁等后续问题。

2015年度亮点工作项目展示(二)

—重大项目(23项)

曹妃甸区：河北曹妃甸汉能薄膜太阳能有限公司铜铟镓硒薄膜太阳能电池项目

规划总产能3GW，占地1500亩，总投资350亿元。其中，一期项目产能600MW，占地500亩，总投资60亿元。目前，正在进行厂房和仓库主体建设，计划2015年底产品下线。

曹妃甸区：华北理工大学新校园建设工程项目

总建筑面积99.999万平方米，华北理工大学新校园按照建设“国内知名大学”和“国内一流现代化大学校园”的目标要求进行规划设计，建设特点体现了科学化、现代化、数字化、先进性、实用性，从整体方案到建筑单体及文化景观设计都坚持可持续发展的理念。

丰南区委：唐山渤海钢铁集团有限公司联合重组暨城市钢铁厂搬迁改造项目

规划占地13159亩，一期500万吨工程建成后，立即拆除国丰北区、贝钢公司和集团内部相关企业装备；二期300万吨工程建成后，拆除相应等量的置换装备。

开平发改局：唐钢高强度汽车板技术改造二期项目

主要建设内容为新建2条连续热镀锌机组、1条重卷检查机组、1条半自动包装机组等主要生产线及相关配套的主厂房、供配电设施、总图运输、配套管网等公辅设施。生产规模为年产热镀锌产品65万吨，其中：5#镀锌机组生产规模为40万吨、6#镀锌机组生产规模为25万吨。

路北区委：石墨烯产业化基地

占地1570.9亩，其中“唐山航天科技园”占地70.9亩，“石墨烯产业园”占地1500亩，主要建设研发中心、中试车间和科研人员服务中心等。

滦县经济开发区管委会：海德生物制药产业基地项目

采用国际领先水平的生物提纯技术，从普通植物和动物中提取出高纯度营养保健药物和高蛋白类药物，总投资12亿元，占地100亩，分两期建设，一期投资5.6亿元，占地50亩；二期投资6.4亿元，占地50亩。

丰润区：唐山公路港项目

年仓储200万吨，货物转运量2000万吨。建设内容为总建筑面积825000平方米，建设信息中心、司机之家、办公商务中心、汽配维修站、大型停车场及附属设施。

市农工委：蓝猫野生饮品生产二期

占地630亩，主要建设2条酸枣汁提汁浓缩生产线；8条PET瓶装系列酸枣汁生产线；8条易拉罐系列酸枣汁生产线；2条酸枣咖啡生产线；4条利乐纸包装生产线，以及现代化物流园区、商学院、科技研发工程大楼、营销管理中心大楼、锅炉房、机修房等配套附属设施。

滦南县委、县政府：滦海公路项目

滦海公路起点位于长凝镇与平青乐公路相交处，途经长凝镇、倴城镇、方各庄镇、胡各庄镇、坨里镇和曹妃甸区柳赞镇六个镇，终点与曹妃甸区滨海新城北环路相连，全长51.35公里。全线采用一级公路标准，设计行车速度80公里/小时，双向四车道，标准路基宽度26米至32米。建设路基、路面、分离式立交桥3座、其他桥梁9座、涵洞158座。

玉田县政府：玉田县国家级现代农业示范区项目

确保双汇三期肉制品加工、挨个来二期休闲食品、大北农种猪场技改扩建、兴田园生态农场、玉泉山生态园、经典牧业6个总投资11.3亿元的续建项目建成投产达效；大北农分子育种、中康高档蔬菜汁2个总投资1.7亿元新开工项目按时间节点完成建设试生产。

路南区政府：北京硅谷国际科技产业园区

占地650亩，总建筑面积75万平方米，主要建设“一基地，两中心”，即IT信息产业总部基地、电子商务分拨中心和云数据中心，主要建设数据机房及配套设施，定位是为500强企业、上市公司、行业龙头企业等提供区域结算金融支持。

丰南区委：唐山港丰南港区基础设施工程

在黑沿子河口500米海岸线起步区开发建设5000吨以上泊位3个，在丰南港区开发建设5万吨以上泊位3个，建设占地300多亩的大型物流园。

滦南县委、县政府：曹妃甸港区五、六号港池开发项目

该项目规划选址主要在滦南嘴东经济开发区，拟建设10万吨级航道1条、2-10万吨级泊位40个及相应堆场和防波堤工程。

乐亭县委：卓达集团年产2000万平方米建筑新材料项目

以工业废弃物农业废物和建筑垃圾为原料，生产节能环保建筑材料，项目投产后可年产2000万平方米新型建筑板材。

唐山海港开发区：中国京唐国际石材城开发建设工作

规划面积2万亩，主要建设国际石材加工区、国际石材商贸展示区、国际石材配套物流区、国际石材配套产业区、国际石材小微企业园及配套生活休闲区等几大功能区域。

丰润区：唐山丰润·中国动车城东扩区唐车扩能建设

占地1200亩，包括高速动车组检修基地、高速动车试验线及制造能力提升改造、高速检测列车及时速400公里以上高速动车组研发和试验平台建设。

汉沽发改局：蓝欣玻璃深加工项目

项目规划占地100亩，建设原片区、预处理玻璃加工车间、制镜车间、LOW-E玻璃加工车间、LOW-E中空玻璃加工车间、成品区、存储仓库、综合楼及附属设施。

开滦集团：协鑫发电项目

开滦协鑫发电有限公司承建并负责运营的开滦古冶煤矸石坑口电厂2×300MW发电机组项目中第一台机组于2015年3月7日通过168小时试运，投入商业运行；第二台机组预计5月份并网发电。该项目全部投产后，可集中供暖面积1200万平方米。

古冶区：日产150万支中药口服液、年产10亿片剂等药品及保健品项目

建设中药前处理、提取车间，片剂制剂车间建筑面积3万平方米，配套动力、库房、质检设施设备。

开滦集团：中浩新材料示范基地

主要建设完成4万吨/年聚甲醛和15万吨/年己二酸等装置。

芦台经济技术开发区：中国品牌家具创新基地项目

项目拟占地8平方公里，主要建设四大功能区：生产区、众创空间、生活区、家居创意产业区。主要包括工业生产区、配套生产区、创新创业区、生活配套区、商业金融区、职教园区等功能板块，同时设立电子商务平台，商务交易平台。

汉沽管理区管委会：唐津合作发展通用航空产业项目

主要建设通用航空产业园区，规划占地5平方公里，功能布局分为基础产业、航空制造业、运行保障、通航运营业、航空培训五个板块。

市人防办：新华道地下人防工程

东起增盛路西侧，西至华岩路西侧。

通

知

接集团市场部通知，明天集团市场部领导陪同某房地产开发公司领导对我公司万科新里程和凤城国贸北区项目进行考察，请项目部领导给予重视，由项目经理负责接待及项目情况讲解，并且施工现场须达到集团标准化要求，具体考察时间随时通知，请做好注备。

首建唐山分公司

市场开发部

2015年7月7日

篇2：开滦项目性能调优总结

开滦项目性能调优总结 本文关键词：开滦，性能，项目

开滦项目性能调优总结 本文简介：开滦项目性能调优总结一、调整前1.数据库服务器1.1telnet至数据库服务器1.2查看资源占用（2台数据库集群）通过资源占用可以看出：当前数据库服务器的CPU（16颗）有瞬时的等待，整体在>80%区间内，运行正常。页交换方面是0，没有页交换出现。内存方面，10.20.10.12这台数据库服务器可用

开滦项目性能调优总结 本文内容：

开滦项目性能调优总结

一、

调整前

数据库服务器

1.1

telnet

至数据库服务器

1.2

查看资源占用（2台数据库集群）

通过资源占用可以看出：当前数据库服务器的CPU（16颗）有瞬时的等待，整体在>80%区间内，运行正常。页交换方面是0，没有页交换出现。内存方面，10.20.10.12这台数据库服务器可用内存为：1.9G左右，10.20.10.11这台在0.8G左右。

1.3

Oracle当前参数配置

SQL>

show

parameter

NAME

TYPE

VALUE

------------------------------------

-----------

------------------------------

O7_DICTIONARY_ACCESSIBILITY

boolean

FALSE

active_instance_count

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file

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AUTO

财务应用服务器

系统资源占用在正常范围内。

物流应用服务器

二、

调整后

数据库服务器

1.1

查看资源占用

数据库服务器在SGA参数调整后，两台数据库服务器的CPU占用<80%,页交换都是0，内存方面，10.20.10.11可用内存在3.8G左右，10.20.10.12可用内存在2.6G左右，整体运行正常。

1.2

修改后的Oracle参数

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-----------

------------------------------

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篇3：2007年成都市多元总部国际1号项目报告--everzhang

2007年成都市多元总部国际1号项目报告--everzhang 本文关键词：年成，总部，报告，项目，国际

2007年成都市多元总部国际1号项目报告--everzhang 本文简介：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、项目概况项目名称：多元总部国际1号(浙江天一产业园)项目地址：成都市成华区东三环二段成南立交与龙潭立交之间所在区域：

2007年成都市多元总部国际1号项目报告--everzhang 本文内容：

fdc.21ask.com

中管网房地产频道

作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。

一、项目概况

项目名称：多元总部国际1号(浙江天一产业园)

项目地址：成都市成华区东三环二段成南立交与龙潭立交之间

所在区域：成华区龙潭都市工业集中发展区

开发商：四川多元德泰投资有限公司

园林设计：香港海文嘉德建筑设计有限公司

施工单位：成都市第八建筑有限工程公司

建筑设计：加拿大开朴建筑设计（深圳）公司

监理单位：四川多元基石工程监理有限责任公司

代理销售：黑马营销代理→自销

销售模式：只售不租

物业管理：世邦魏理仕

建筑类别：商务独栋,，双联排，三联排

建筑形态：1栋11层综合商务配套大楼(商业配套)

31栋3层企业独栋商务楼

房屋状况：准现房

装修状况：毛坯

售楼处地址：项目现场

售楼电话：028-84205888

028-84216588

项目网站：http://www.jsfw8.com

二、经济指标

占地面积:66667平方米(100亩)

总建筑面积:60000平方米

产权：工业地产产权

均价：5000/㎡

总价：150万—500万

付款方式：一次性、分期

优惠方式：一次性2-3%

物管费：3元/平方米/月

容积率：1.54

绿地率：20%

总户数:60席

面积区间：300-1000㎡

停车位:约400个

开发周期:12个月

开工时间:2006-12-16

开盘时间：2007-10

竣工时间:2008-10-31

交房标准：结构:框架结构；外墙:陶砖、中空玻璃；

内墙:水泥沙浆找平；门窗:钢化玻璃

诉求重点：多元总部国际1号：生态独栋

企业总部

多元总部国际1号：精英团队

创新典范

多元总部国际1号：后写字楼时代的最佳选择

三、项目简介

1．开发商：

多元总部国际1号是由四川多元德泰投资有限公司所开发，这是一家以资本运作为核心，以房地产投资为主体，集酒店、旅游、设计、园林、工程管理等相关产业为一体的，由“多元集团”和“深圳永德泰投资”两家企业优势互补共同组建的集团化企业。目前正在开发江苏昆山模具城，浙江余姚锦绣四明别墅项目,江西赣州黄金时代等，有着超过十年的房地产开发经验，涉及房地产开发、模具、表面处理、生态园林、农业、传媒等行业。多元总部国际1号是公司在成都的第一个项目。企业相继成立了“四川多元德泰投资有限公司”、“四川多元德泰置业有限公司”、“四川多元德泰旅游投资有限公司”、“海南多元德泰置业有限公司”、“四川多元基石建设工程管理公司”、“四川年年红农业发展有限公司”、“四川倍杰建设工程招投标代理公司”、“四川多元德泰建筑规划设计有限公司”。

企业LOGO

2．多元总部国际1号（浙江天一产业园）：

项目位成都市东三环成华总部经济发展区内，是四川多元德泰投资有限公司在川倾力打造的重点总部经济地产项目。本项目距市中心仅十余分钟车程。成渝、成南、成绵高速、三环快速、规划地铁7号线、4号线及诸多的公交线路交汇于此，形成完善的立体交通网络。项目一期多元总部国际1号总建筑面积达60000㎡，将营造低密度、低容积、高绿化的园林生态办公环境，采用独栋、联排、小高层等多种建设形态，结合生态环保、现代服务的开发经营理念，打造独立冠名、独立产权的总部楼，成为西南总部经济发展的典范。顺应总部经济的全球化发展趋势，在成华总部经济发展区的基础上，满足更多成长型企业的总部产业聚集需求，打造一个企业全天候办公的新模式，进一步推动企业全球化发展，为企业提供可持续发展空间和静谧幽雅的环境，体现完美的人本精神，是企业发展的人本动力和展现自身个性的舞台，带来企业形象的提升，同时聚集更多的企业总部，形成企业发展交流和信息互换的平台，对其竞争优势和经济效益的推动有重要作用。其中为总部基础服务的配套项目“浙江大厦”总建筑面积约30000㎡，是一栋按五星级标准修建，集酒店、办公、金融、会务和餐饮娱乐为一体的综合性大厦，为入驻企业搭建了一个通畅迅捷的综合商务平台。项目将充分发挥浙商、甬商的资源优势，为区域发展带来可观的利税收益和大量的就业机会，为政府和投资企业提供了极佳的合作平台。

项目LOGO

成都·浙江多元总部国际1号，是四川多元德泰投资有限公司在川倾力开发的重点项目。项目位于成都市东三环二段，成华总部经济发展区内，地段优越；成渝、成南、成绵高速、三环快速、地铁7号线、4号线及诸多的公交线路，形成完善的交通网络，距市中心仅十余分钟车程。

“多元总部国际1号”为总部基地示范区，用地约100亩，总建筑面积约60000平方米，旨在打造创新型生态独栋企业总部。将集聚浙江、宁波等沿海地区及部分欧盟企业，形成办公、科研、营销、贸易为一体的西南区域性总部集群。将成为企业生产、物流、仓储、培训、配套服务、产业链完善、高效集约、具有核心竞争优势的现代产业园区。

“多元总部国际1号”将建造成都东三环路的标志性建筑—“浙江大厦”和独栋企业总部。浙江大厦建筑面积达30000平方米，是一栋按五星级标准修建、集酒店、餐饮、办公、金融、会务和娱乐休闲为一体的综合性大厦。其中浙商会所、甬商天地俱乐部拥有150余套五星级高级商务套房、大型杭帮菜馆“西湖春天”；另有浙江省政府驻四川（西南）办事处接待中心、会议中心、成都市成华总部经济发展区管委会、浙商银行、川浙名特优产品展销中心等服务机构联袂入驻，搭建企业总部通畅迅捷的综合商务平台。独栋企业总部以创新型生态临水建筑，提供独立冠名权，彰显企业品牌形象。面积为300—900平方米，实现灵动多变组合空间。全智能化、高实用率、低使用成本，尊享五星级物业管理，成就睿智企业商务独栋梦想。“多元总部国际1号”的建立，将真正成为在川浙商交流信息、商贸投资、文化娱乐、休闲交友的浙商大世界，标志着大西南“新浙商”时代的来临。

项目以企业总部基地为先锋、以精密模具和包装印刷文化产业为两翼，以川浙两地政府支持为后盾，以浙江商会和成都宁波商会为纽带，以在川浙商为主力军，将形成规模达600余家企业的庞大产业集群。园区建成后，年税收总额将达3～6亿，可解决约2万名员工就业。可观的税收和充足地就业机会，将有力地促进地方经济发展与和谐社会地建立。

“多元总部国际1号”定于2006年12月16日隆重奠基开工，计划2008年3月竣工落成；“多元总部国际1号”由浙江城建设计集团公司和加拿大开朴（深圳）建筑设计公司联合设计，其中浙江大厦以10层高、120米长的大体量和现代明丽的外立面将成为东三环标志性建筑。而65栋后现代主义风格的3层高企业独栋，外形俊逸、简洁，主要有纯独栋、双联排、三联排、四联排等多种建筑形式，均配有独立行政车位，部分单位配置地下室及室内电梯，全部采用甲级全智能办公系统，充分满足现代成长型企业的商务需求。园区内环境优美，主要以大面积活水体系营造生态亲水商务氛围，充分体现了未来生态商务的发展趋势。由于项目处于成都产业东向发展的核心区域，以及浙江川浙两地政府、宁波商会、成都宁波商会两地商会的大力支持，招商工作启动伊始，即获得客户青睐，目前已有十余家企业意向入驻，显示了成都总部经济强大的发展后劲，作为投资商的四川多元德泰投资有限公司也将竭尽所能，招引优质企业入园，取得政府、企业双丰收。

入驻园区流程图：

四、项位区位：

项目位于成都市首个总部经济试验区内（成都市成华区），东三环二段，成南立交桥和龙潭立交桥之间的龙潭总部经济试验区西南角。如果说成华区是成渝经济圈的“东大门”，那么龙潭总部经济试验区则是“东大门”的要塞，则项目就是龙潭园区的“桥头堡”。

《成都市城市总体规划》（2003~2020）中明确提出：近期城市重点

开发东部地区，产业向东，大势所趋。在未来5年内，大房产、大商贸、

大总部，三大发展战略引领成都市成华区大发展。

目前龙潭总部经济试验区已经成功的入驻光明乳业、焊研科技、航

天通讯、柯士达汽车、中铁道桥集团等著名企业，在今后园区14000亩都

将会以EOD和CBD的办公形态建筑为主。

龙潭工业园：

龙潭都市工业集中发展区简称龙潭工业园，地处成都市东北上风上水地带，成华区龙潭场镇以南，紧临成都市东三环路的外侧，成南立交和龙潭立交之间。园区成立于2004年，2005年被四川省经济委员授予四川省中小企业示范园；2006年被成都市确认为西南地区唯一的欧盟工业园所在地。

园区规划：发展区远期规划面积为14000亩，近期规划面积5800亩，起步区内“九通一平”的高标准基础设施已基本建成，规划中小企业示范园、欧盟工业园。中小企业园建成区面积已达2700亩。将重点发展科技含量高、经济效益好、资源能耗低、环境污染小的都市型工业，重点发展家用电器制造业、服装制造业,环保型机械制造业和建材业。园区一期用地除本项目A地块外基本建设完毕，现正进行二期用地的前期开发。

园区交通：处于成渝、成绵、成南高速公路接驳成都市区的首站要冲，同时，改建后的牛龙路、川陕路、成渝路高速入城段，也均为连接工业区与城区的快速通道。目前，从工业区到火车站仅需十分钟车路，即将开工的机场路东沿线将使工业区和双流国际机场联为一体。伴随着成都市公共交通网络的高速建设，现在已有多条公交线路分别途经或直接抵达园区。由航空、铁路、公路共同组成的便捷交通网络，使园区具备了得天独厚的区位优势。

建设目标：龙潭都市工业集中发展区”自规划以来，就本着高起点、高标准的原则，以功能优、形象美、品位高为目标，突出“生态性”和“前瞻性”两大特点。一座外观现代、环境优美、设施一流的花园式工业发展区建成后，将势必成为成都市东部一道亮丽的风景线。

目前园区入园企业已达40余家，主要以汽车配件、通信设备、服装、建材、机电设备、食品加工等为主。著名企业有柯世达汽车、光明乳业、长征汽车等。

五、交通状况：

项目紧邻东三环快速，形成了和各主干快速交通系统共同组成的快速交通网络系统，经由三环路可非常便捷地联通成南、成渝、成绵、成温邛、成乐、成灌等高速、快速路，强力辐射成渝经济区及大西南核心发展区域。同样经由三环路可便捷地到达市区各区域，其中通过牛龙路东行至龙潭立交到达园区和通过成南立交至三环路北行到达园区，则是最为便捷地连接市中心的交通路线，到达一环内市中心区域，驾车仅需十余分钟车程，通过修建中的机场东延线，可以直达双流国际机场。另依托西南地区最大的编组货站成都火车东站，除宝成、成渝、成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为大西南现代物流业的核心。

项目距市中心仅十余分钟车程，而且一路交通顺畅，成渝，成南，成绵高速，三环快速，规划地铁4号线、7号线，及诸多的公交线路交汇于此，四通八达，形成完善的立体交通网络。

目前已开通的公交线路有20路、222路、113路、城乡3路、9路等，均可直达园区，而已经规划的地铁4号线、7号线，则无疑将使园区交通得到根本的改观，实现与市中心的无缝连接，与城市融为一体。成都·浙江多元总部国际1号周边环境优美，风景名胜环伺，著名的景点有大熊猫繁育基地、北湖风景区、昭觉寺、十陵风景区等，与成都理工大、四川大学等高等学府科研机构共同形成了高尚的风景人文区域。随着成华区RBD规划的实施、成华东站——十里店片区十余平方公里的城市规划亮相，以及新成都火车站落户成华沙河堡等重大市政利好地逐步落实，成都·浙江多元总部国际1号在交通物流、自然环境、城市配套、产业聚集等方面都具备了良好地发展前景，将引领成都EOD发展走向纵深，汇聚众多智慧型企业总部，成为成都总部经济重要地战略高地。

乘车也非常的便利，目前有8条公交线路能直接到达本项目：

（包括城乡1，2，3，9，88A，20，222，535，113）。

项目有着完善的交通网络：交通四通八达，三环路和外环路横贯园区，非常便利。

A、“一枢纽”距离成都市三大汽车总站之一——沙河堡汽车总站仅10分钟车程。

B、“二环线”园区地处成都市重要过境通道——三环路和外环路之间。

C、“三通道”园区通过成华大道、牛龙路和成洛路到成都市中心仅15分钟车程。

D、“四车站”园区紧邻成都市的火车东站、总投资达到280亿元人民币的“城际轻轨”出口站、地铁7号线出口、成渝铁路出口站。

E、“五高速”周边有成渝（成都－重庆）、成南（成都－南充）、成绵（成都－绵阳）

三条高速公路和川陕（四川－陕西）公路起点，成都到双流机场的快速通道也紧邻园区，

到机场仅需15分钟，

这样出行的话也会很便捷。

六、周边配套：

1）周边环境：

周边配套非常丰富，项目北面，仅三公里处，是成都市内最大的生态湖——北湖风景区，未来打造成都最大的天然湖泊，规划面积2.86平方公里，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区。

项目东北面，仅五公里处，是政府规划的300亩熊猫繁育研究基地.项目南面----森林面积达六万平方公里的十陵景区，成都市将在十陵景区恢复重建明代名湖“青龙湖”，（1000余亩），将建设一个遍植桃树的“桃花岛”。作为成都市城区的“绿肺”及重要的生态绿地，十陵景区规划面积约10平方公里。

环境资源无法复制，而项目被景区包围，得天独厚地理位置使它未来的增值潜力不可估量。另外，项目周边昭觉寺禅宗文化园，赖家店乡土名俗园，后蜀皇陵文化园等人文景观，众多生态资源相互依存，为项目生态低密度式商务模式提供了优越的外部环境。

2）人才优势：

本区域周围还云集了电子，信息，电力等行业的200多家中央，省，市属企业,是四川乃至我国重要的电子工业基地。电子科技大学，成都理工大学等10余所大中专院校及电焊机研究所，抗菌素研究所等30多个科研机构，为全区提供了雄厚的科技力量和人才储备，是成都市重要的教育科研基地和高科技人才聚集的地方。

七、产品分析：

整体概况：

项目是以独栋，联排等建筑形态，结合生态环保，现代服务的开发经营理念来打造的独立冠名，独立产权的总部经济写字楼。

项目总占地面积60000平方米，容积率1.54，一期为独栋写字楼31栋，60席，建筑仅3层。主体已封顶，部分外立面已呈现，正加紧景观绿化的施工。其中纯独栋15席，建筑面积640~1100平米；联排45席,建筑面积330~460平米。面积区间从300——1000平米不等，二期是标志性建筑——浙江大厦和31号楼（3000平米，共3层），将于2008年年初动工。

建筑：

建筑设计由加拿大开朴CACP建筑设计有限公司担纲；

本项目建筑线条简单，风格简约，外立面采用昂贵和极具品味的深咖和乳白搭配的手工陶土砖，整个外立面看起来高贵而稳重，成熟透露一种无语言比的商务味道。

园林：

邀请香港海文嘉德担纲设计，公司的主要设计师来自欧美两地及亚太地区，所负责项目遍及日本，新加坡，香港，中国大陆等地区。

项目园林风格为欧式现代简约风格，直线条几何状水体和草坪，与高低错落的景观树，围绕在三纵两竖的园区主干道旁，营造一种富有层次感的现代化物业办公场景。我们根据一年四季的不同,充分考虑高低错落的搭配,花期果期的搭配，尽可能的使一年四季都有不同的景观。在项目的中央，香港设计师从园林景观的角度和风水的角度考虑，设计了大面积的中央水景带，临水的9栋独立别墅，特地设计了亲水木平台,让每户更自然完美的享受水景带来的乐趣。在花园式的办公环境里，可以达到出门见绿、推窗望水的亲水/亲地/亲氧效果，远离城市拥挤和喧嚣，员工心情舒畅，自然工作效率也会大大提高。

物管：

在物管方面，聘请世邦魏理仕（CBRE），它被喻为“全球物管巨人”，是全球500强企业之一、全球最大的地产服务公司。多元总部国际1号是CBRE服务的第一个总部经济写字楼项目，将成为成都地区总部经济项目服务的代表作品。

安防：

在安防方面，采用7重安防系统，技防加人防，IC门禁系统，小区周界红外线安防系统,闭路电视监控系统，IC卡进出管理系统，小区广播系统，24小时电子巡更系统。保安人员经过严格挑选和培训，通过我们的安防措施和保安人员相配合，使您的人身和财产安全得到充分的保障，营造一个良好的办公环境。

项目自身配套：

为充分满足日常办公和商务洽谈的需要，特地配置高星级装修标准商务配套-------浙江大厦。

浙江大厦共11层，建筑面积达20000平米，内设有标准商务办公空间和高星级酒店装修标准公寓,及高档餐饮商务会所，茶楼，娱乐等。为园区提供最佳配套，让企业高星级标准服务。

户型图：

价值分析：

未来总部经济发展：

本项目顺应总部经济的全球化发展趋势，在成都市成华总部经济发展区的基础上，满足更多成长型企业的总部产业聚集要求，打造一个企业全天候办公的新模式，推动企业全球化发展，为企业提供可持续发展空间和幽雅的环境。聚集更多的企业总部，带来企业形象的提升，对其竞争优势和经济效益的推动有重要作用。

“总部经济”，充分利用区域资源优势引进外资机制，民营企业机制和时常运作机制，发展产业，采用市场化运作，更加灵活有效。

项目证件：

证件：>,>,>,>，可以说本项目是目前成都市所有在售的同类型项目中手续最为齐全的。

投资价值：

面对城市向东、产业向东的趋势，多元总部国际1号的优势就包括“成本洼地“。市中心三至五年写字楼租金可购买别墅独栋写字楼，潜力投资。

入驻优惠：

1．西部大开发优惠政策(2免3减半)；

2．龙滩总部经济试验区入园优惠政策。

CBD写字楼和多元总部国际1号投资置业比较表

比较项目

力宝大厦

（1000㎡）

时代广场

（1000㎡）

多元总部国际1号

（1000㎡）

建筑使用率

70%左右

将近100%

售价（元/㎡）

13000

9000

4000-5000

总价（万元）

1300

900

400—500

租金（元/㎡/月）

150

更优惠

物管费（元/㎡/月）

更优惠

3年租金（万元）

540

342

更优惠

4年租金（万元）

720

456

更优惠

5年租金（万元）

900

570

更优惠

企业冠名权

无

有

物业独立性

无

有

优惠政策

无

有

备注：以上数据仅为参考，不代表最终确定数据。

结论：

以3年的力宝大厦租金，在多元总部国际1号，可以买到同面积的独栋办公楼；

以4年的时代广场租金，在多元总部国际1号，可以买到同面积的独栋办公楼；

高性价比的多元总部国际1号是创新型企业的最佳选择。

项目效果图欣赏：

附件1：

成都市龙潭都市工业集中发展区拟入驻项目提交资料清单

1、成都市龙潭都市工业集中发展区拟入驻项目申请表（见附件2）

2、成都市龙潭都市工业集中发展区拟入驻项目审核表（见附件3）

3、企业法人营业执照正、副本（复印件）

4、企业法人组织机构代码证（复印件）

5、国税和地税登记证正、副本（复印件）

6、上年度主营业务活动证明

7、上年度纳税凭证（复印件）

8、最近两年经审计的财务报告（复印件）

9、主要经营管理人员简历

10、法人代表身份证（复印件）

11、大额资产及资产权属证明（复印件）

12、企业基本情况介绍

13、企业入驻成都·浙江天一产业园后拟开展主营业务活动的项目可行性报告书

14、企业获得的主要荣誉（复印件）

附件2：

成都市龙潭都市工业集中区拟入驻项目申请表

公司名称

入

驻

申

请

成都市龙潭都市工业集中发展区管委会:

经慎重考虑，本公司申请入驻成都·浙江天一产业园，现按贵单位要求，随同本申请一并提交相关资料，供贵单位参考，请审核，并随时欢迎贵单位派员前来进行调查。

本公司在此郑重承诺：1、所提供的资料真实、合法、有效，若所提供的资料失真，由此产生的一切后果由本公司承担；2、如尚需其他资料，本公司将在协助贵单位指派人员进行调查时提供；3、无论贵单位决策结果是否同意我公司入驻，所提供的一切资料除特别申明外，一律留存贵单位存档，不必退回。

此

致！

申请单位（全称加章）

：

法人代表（签字）

：*年*月*日

四川多元德泰投资有限公司推荐意见：

负责人：

单位（章）：*年*月*日

附件3：

成都市龙潭都市工业集中发展区拟入驻项目审核表

企业名称（签章）

行业类别

上年度年产值

万元

其中：工业年产值

万元

上年度年税收

万元

增值税

万元

企业所得税

万元

营业税

万元

其它税种

万元

计划面积

平方米

计划招工（失地农民）

人

投资总额

万元

其中：固定资产投资

万元

2007年预计年产值

万元

其中：工业年产值

万元

2007年预计年税收

万元

增值税

万元

企业所得税

万元

营业税

万元

其它税种

万元

主营业务活动介绍：

法人代表

联系电话

日常工作联系人

职务及联系电话

四川多元德泰投资有限公司初审意见：

负责人：

初审单位（章）：*年*月*日

成都市龙潭都市工业集中发展区管委会审核意见：

负责人：

审核单位（章）：*年*月*日

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