工程养护方案 本文关键词：养护，方案，工程
工程养护方案 本文简介：一、技术标综合说明在踏堪了上海古猗园发包地块现场和认真研究了招标文件后，根据我方的实际情况和能力衡量，决定参加该公园绿化养护管理投标。在编制投标书时，我们结合招标文件、招标答疑纪要以及实地砍踏了解的情况，充分发挥我养护队伍大树移植、草坪剪轧、花灌木整形修剪、植物造型修剪、景观树种整形、植物生长营养土
工程养护方案 本文内容：
一、
技术标综合说明
在踏堪了上海古猗园发包地块现场和认真研究了招标文件后，根据我方的实际情况和能力衡量，决定参加该公园绿化养护管理投标。
在编制投标书时，我们结合招标文件、招标答疑纪要以及实地砍踏了解的情况，充分发挥我养护队伍大树移植、草坪剪轧、花灌木整形修剪、植物造型修剪、景观树种整形、植物生长营养土等养护技术经验与优势；本着为上海古猗园争创“4A”公园的宗旨及“安全、文明、务实”的原则编制本标书。
1.1养护目标
以科学的态度，按照优质、安全、文明的要求，认真执行上海市园林绿化养护技术标准，确保绿地养护区范围内的树木、草坪成活率达到100%。
1.2养护条件分析
1.2.1有利条件：
1.2.1上海古猗园紧邻沪宜公路、真南路等交通主干道，交通便利，便于养护机械、肥料、农药等物料的运输。
1.2.2上海古猗园可取用此河内的水源，可降低养护成本。
1.2.2不利条件：
1.2.2.1公园内大规格乔木的数量较多，如：香樟φ25-40
18株；广玉兰φ25-30
15株；桂花φ10-20
7株；白玉兰φ10-20
36株；柳树φ30-60
5株；枫杨φ45-100
5株等且都是全冠栽植，这样就相应增加了养护的难度。
1.3编制依据：
此次上海古猗园的养护方案是根据建设方的具体要求以及我公司历年来的养护工作中所积累的经验编制而成的。具体资料如下：
l
上海市园林绿化养护标准、定额汇编。
l
上海市园林绿化技术标准：《园林植物栽植技术规程》、《大树移植规程》、《园林植物养护技术规程》、《花坛花境技术规程》、《园林种植土质量标准》、《高架道路地面绿化养护管理标准》、《行道树养护管理技术标准》。
1.
4养护管理的指导思想和管理原则：
1.4.1根据我公司的技术力量、养护操作能力，建立科学的管理体系，并合理设置岗位结构，配置养护管理技术力量与养护机械设备，严格管理制度，实施目标管理。
1.4.2根据发包区域养管实际制定管理方案，按月落实，实现程序化操作。并制定岗位责任制及考核办法，合理分工、明确职责、各司其职，保障养护管理质量。
2、养护管理的规范、标准和要求
2.1总体标准
绿化养管的整体质量，包括植物养护、树木、草坪、地被的成活率，土壤肥力及病虫害防治。在养护中要根据设计意图按树木的生态特性，对喜阳、耐阴、耐旱、喜湿的要求分别养护，做到季相分明，群落完整。对绿地内的树木进行及时调整，始终保持层次丰富和顶极群落天际线错落有致，以及黄土不见天。
在养护中更应注意体现植物造景，通过对各类植物的人工干预，营造自然美、艺术美的整体效果。
要充分利用有机肥和酸性介质来增强土壤肥力，改善土壤肥力理化性状，达到园林绿地养护标准。提倡综合防治病虫害，使之控制在不影响观赏效果的危害程度之内。
（二）、绿化养护管理操作流程及主要技术措施
1
（1）.
修枝整形、调整补缺
树木整形是把树木按照观赏要求，用人工干预方法造成一定的树冠形式，修枝是整形过程中一个重要的基本措施，同时也是维护树形、调节生长的一个重要方法，所以观赏树的修校与整形是相互配合、密切联系的。
各类树木的整形必须根据树木种类以及种植位置、观赏要求适时适地进行，这样才能达到最佳观赏效果。合理的树形可使树上的骨架构造匀称而坚固，主枝侧枝配置均匀，各有一定的空间，从而使树冠内部通风透光，枝叶生长发育健壮，有效观赏年限长。通过整形修剪可以控制树木高度和枝条生长的方向，同时还可促进调节和控制树的生长和发育，但是修剪整形还需要与土壤管理和病虫害防治等措施相配合才会取得最佳效果。
1）修剪的时间和方法
修剪的时间主要根据气候条件决定，无论常绿树或落叶树一般在冬季开始到春季萌动前均可进行。
图1：修枝方法
1.疏剪
2.短截
3.疏剪与短截相结合
修剪的方法有疏枝修剪、短截修剪、疏枝与短截相结合（图1）。疏枝修剪主要使树冠通风透光，减少病虫害的发生，短截修剪可剪稍、摘心或剪去枝的1/3～l/2。夏季补修主要是抹芽、摘心、除梢，来调节枝条生长，这样既可节约养分，又可提高冬春修剪的效果。
图2：
骨干多分枝园头形
2）树冠的形状：
在干部学院众多树种中大体应分为以下几种树冠形状：
a.骨干多分枝园头形（图2）
香樟、浙江樟等
b.漏斗形（倒圆锥形）（图3）
独本女贞等。
c.多主干形（图4）
夹竹桃等。
d.圆锥形（图5）：广玉兰
。
e.塔形（图6）：雪松。
图3：漏斗形
f.球形（图7）：
金桂球、瓜子黄杨球、海桐球、石楠球。
g.多圆锥形（图8）：花桃、垂丝海棠。
h.圆柱形（图9）：龙柏。
图5：圆锥形
图4：多主干形
图7：球形
图6：塔形
图8：多圆锥形
图9：圆柱形
3）修剪中的注意事项：
在修剪时必须因树置宜，根据不同品种、树势强弱、枝条疏密，决定枝条的去留。先修大枝，后修中枝，最后修小枝，在一个主枝上应自上而下顺序修剪。修剪伤口越小越好，不留搓桩。锯粗大枝条时，应先从下方锯1／3，再从上方向下锯断，这样锯口不会裂开，锯口用2～5％硫酸铜溶液消毒，再用油漆或石蜡封口，剪下的枝条当天清运完毕，用树枝粉粹机打成粉，再铺撒到绿地内，既保持土壤水分，翻入土内分解后还可改良土壤。
4）调整补缺
虽然在种植时己采取了各种改土措施，但是经过一段时间生长和沉降以及各种微生物活动，土壤情况有所改变，必然会导致部分植物无法健康生长，我们在积极进行土壤水肥管理的同时，及时检查发现已死植株及孔秃地块，及时补种。
绿化施工时要求一次成型，所以苗木种植密度大于一般绿地，再经过一段时间的精心养护，有的树苗生长快，因此有的地块可能会出现被压苗，这样即影响了美观，又影响了植物本身的正常生长。我们保证及时调整被压苗。
(3)防台、防汛工作
每年7～10月上海会受到台风的侵袭，浦东干部学院的乔木数量较大，且规格较大如（大）香樟φ35-40
45株；广玉兰φ12-15
139株；（大）银杏φ22-25
109株；雪松
高度800-900
12株等。这些苗木都需采取加固措施，避免发生倒伏。如大雪松基部用十字扁担桩固定，上面再用3—4条钢丝绳斜拉固定，行道树用砼桩固定。尽管如此在台风季节仍需增加临时固定措施，大雪松、毛竹、哺鸡竹，胸径15cm以上的香樟、广玉兰要加毛竹支撑。悬铃木叶片大，特别挡风，台风来前要适当抽掉内膛枝。
台风过程中我们会组织抢救队伍，随时扶正倒伏树木和排除各种险情。
在防汛期间更应注意检查排水系统和准备20—30台排水泵，及时排除地块中的积水。
(4).
病虫害防治
在浦东干部学院的绿化树种中，我们预计会有食叶害虫刺峨、避债蛾、黎夜蛾、巢蛾，刺吸害虫蚜虫，蛀干害虫天牛等。
对于病虫害我们坚持“防重于治、防治结合、治早、治小、治了”的原则，由植保员经常检查虫情，特别是悬铃木有刺娥、避债娥、天牛，香樟易有巢蛾或黄花病，垂丝海棠、花桃有蚜虫，雪松有红蜡蚧，水杉易有大袋蛾。表二所示为几种主要植物易发生的病虫害以及防治方法。
表二：几种不同植物易患病虫害及防治方法
植物名称
病虫害名称
发生时间
防治方法
悬铃木
刺蛾、避债蛾
天牛
5～8月
1.
喷2000倍青虫菌，防治刺蛾。
2.
树干刮除虫卵，用敌敌畏药棉塞虫孔治幼虫。
香樟
巢蛾
7～8月
喷700倍敌敌畏乳剂或2000倍青虫菌。
垂丝海棠
花桃
蚜虫
5～8月
喷1000倍杀灭菊脂。
水杉
大袋蛾
5-8月
1.冬季结合修剪工人摘除虫囊，消灭越冬幼虫；
2.用黑光灯或性信息激素诱杀成虫，使雌雄不能交尾产卵；
3.保护和利用天敌，主要有蓑蛾瘤姬蜂等；
4.药剂防治应掌握在初龄幼虫盛发期，可喷50%杀螟松乳油800倍液等。
雪松
红蜡蚧
烟煤病
全年
1.
疏枝修剪，使树冠通风透光。
2.
喷18倍松脂合剂，一般在6月下旬喷第一次，到8月中旬再喷一次，9月下旬喷第三次。
(5).
防止污染
由于绿地养护主要的废弃物为枯枝落叶以及修剪下来的残余物，这些废弃物均为能自然分解的有机物，我们采用粉碎机对其进行粉碎，使其“从自然中来，回自然中去”，变废为宝，转化成有利植物的营养物质。
在使用肥料和药剂方面，主要采用了低残留期的生物药剂和生态肥料，施用过程中注意肥料、药剂的浓度，掌握“低、匀、轻”的要领，施用时肥料主要以颗粒状为主，叶面喷施的肥液浓度降低，根外追肥施放后立即覆土，避免造成肥害和“烧苗”现象；药剂喷洒时选择无风或微风的天气进行操作，操作时降低喷洒高度，喷洒均匀，不重复，控制喷洒范围，以免对临近植物造成药害。
除此之外，注意各种养护机械和器械的保养，防止在使用过程中产生漏油、漏药、漏液现象。对施肥、喷药操作后的容器集中进行清洗，清洗后的废水不排入绿地水池内。
对养护人员进行教育宣传，同时保证遵守以下几点：
a.绿地内的排污管网、排水管网应保证畅通有效。
b.施用化肥、药剂应合理，不得污染环境。
c.严禁在树木根际附近堆放废液、废渣和倾倒污染物。
d.绿地周围发现有污染源时，应及时上报管理部门，协同处理。
e.严禁施用未经发酵的各类粪尿肥。
f.严禁在绿地内焚烧各种垃圾。
（三）、养护管理计划
1.养护管理工作月历注：(为该项目工作月份)
序号
项目名称
主要工作日期（月份）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
松土除草
2
灌溉、排水
3
施肥
4
加土扶正
5
病虫害防治
6
防台防汛
7
修剪、剥芽
8
苗木调整
9
防护绑扎
10
环境保洁
2.
养护操作流程
养护准备
进场
现场踏勘
基础统计
养护
中耕松土
清理沟渠
冬季施肥
冬季修剪
抗旱排涝
施肥
补缺
春季
加土
灭除冬虫
挑除冬草
修剪
除草至少2次
中耕松土
防治
病虫害
抗旱排涝
二次追肥
抗旱排涝
补缺
除草
中耕松土
秋季修剪
除草
防治
病虫害
中耕松土
生长情况及统计
建立植物档案
（四）、技术关键点的处理方案
1.大规格乔木的养护措施。
浦东干部学院的大规格苗木较多，如（大）香樟φ35-40
45株；广玉兰φ12-15
139株；（大）银杏φ22-25
109株等这部分的苗木成活率将直接影响到养护的质量。俗语说“三分种，七分养”，可见养护工作的重要性。大规格乔木的养护技术关键是：搭棚遮阴防止强光直射，经常喷雾保持树体湿润，细灌慢滴土壤水分合适。
树干
植物生长
活力素
5mm钻孔
滴灌法示意图
（1）保湿：水分的保持是苗木成活的主要因素。土壤不能太干也不能太湿。太干会引起植株失水干枯而死，太湿会引起土壤通气不良致使植物根部腐烂。我公司一般在大树旁离泥球1.5-2米左右的地方设一个或几个内胆式水位观测孔，观测大树种植后地下水位和土壤干湿情况，同时也可以用做抽水孔。除了设置水位观测孔外，地上部分也可采取保湿措施，如在树冠四周安装喷雾头同时可遮阴网，以减少强日照引起的水分过分蒸发。
（2）灌溉：按常规3～4天要补浇一次水，准备用滴灌法再补充植物生长活力素。做法：在每一株树干上钻一5mm的小孔，将植物活力素瓶插入孔中，释放的活力素会沿植物导管渗入，通过形成层树液循环达到根外吸收。活力素会促进植物叶片的生长，同时促使大树本身产生生根激素，从而促进根系的生长。（如图所示）
具体品种养护措施如下：
雪松
雪松是世界著名的观赏树种，原产于喜马拉雅山西麓，原产地分布在海拔1300～3300米地带，我国从1920年开始引种，它适宜在年雨量600～1000毫米左右的暖温带至中亚热带地区生长，以长江中下游地带生长最好，对湿热气候的适应能力较差，在4～5月份嫩叶展开时遇空气湿度较高和二氧化硫的作用会迅速枯萎。雪松是喜光树种，大树必须有充足的上方光照，否则就生长不良或枯萎。它又是一种较典型的喜酸性土树种，在肥沃疏松的土壤上生长最好，也能在黄土和瘠薄土地上生长。但是雪松怕水，不耐盐碱，在低洼积水或地下水位过高的地方生长不良，甚至死亡，在土壤含盐量超过0.1%时就会枯梢死亡。
雪松树干高大挺拔，但根系很浅，主根不发达，侧根分布在40～60cm的土层内，最深不超过80～90cm，因此雪松极易发生风倒，一经倒伏，即使扶正其成活率也很低。
根据上述生长特点，我们在养护上抓住以下几个技术关键：
（1）.
防风固定
浦东干部学院的雪松高度大多在5～9米之间，而且采取群植方法，这样景观很好，但是阻风面大，我们采取树干1～1.5米处用十字扁担桩固定，树干3-5米处用横毛竹把几株雪松联起来扎成一圈框架，然后在框架的各个方向用8mm钢丝绳以45°角向外斜拉6～8根防风绳，钢丝绳用1.2米深地桩固定，钢丝绳与地桩之间用伸缩花缆螺丝连接，随时检查调节，保持几个方向拉紧状态如图：
（2）.
土壤管理
雪松喜酸性土，在种植时已采取了隔离层和改土措施，但是经过一年的雨水淋溶，原来施下去的酸性物质已被中和，因此，在养护中必须追施酸性肥料。在树冠下用环状沟施肥法，每株大树施堆肥150kg，过磷酸钙3kg，在3～4月发新叶时每周喷一次0.15%磷酸二氢钾和0.15尿素混合液，一直延续到10月小阳春，根外追肥目的是增加养分和调节树体内对酸度的需求。
（3）.
水份管理
雪松怕水，更不耐盐碱，因此雪松应种在地形的最高点上，以防积水，在梅雨季节应特别注意是否造成积水。
在养护时配景树周围切10cm宽的小沟把积水引向排水沟中，或在较隐蔽处开1～2个集水井，面积为1.5米×1.5米，深0.7米，积水集中后由集水井引到东侧排水系统中。
雪松根系
活动保护帽
观察口
水位观察井
蜂窝状渗水孔
每大组雪松设二个土壤水份观察孔，（如图）观察孔深度与雪松原来泥球底平，一个在坡地雪松边，另一个在平地配景雪松边，经常检查观察孔中的水份变化，若发现积水应立即组织排水，若久旱不雨，则应进行灌溉，在大伏天一般下午4时以后用水泵浇树冠，每二天至三天一次。
（4）.
缚顶梢引头
雪松是喜光树种，大树必须有充足的上方光照，否则就会生长不良或枯萎，雪松的小枝柔软、细长，在自然生长的条件下顶端优势不强，若不用竹杆把顶梢缚住，向上引导，很可能多个侧梢为了趋光会出现多头雪松，严重影响观赏效果，为此在养护中必须始终把顶梢缚在竹杆上引头，这样可保持雪松成为尖塔形树冠。
香樟
香樟属常绿乔木，是绿地内的骨架树种之一。它根系发达，是较喜光树种，上海是它比较适生的地区，但对土壤要求是PH酸性至中性的沙质壤土、轻沙壤、黄壤、黄红壤。香樟在浦东国际机场的养护技术关键是：
（1）.
土壤改良
香樟在上海生长一般会发生黄化病，即叶片发黄，叶脉仍为绿色，这是对土壤不适应的反映，根据我们的测定是土壤缺铁和地下水位过高引起的，具体解决办法是每年冬季在树冠下松土时撒施0.5kg硫酸亚铁，同时注意绿地排水。
（2）.
樟巢蛾防治
主要危害20年以下树木，一年发生二代，第一代幼虫5月底到7月中旬为害，第二代幼虫在8—9月为害，幼虫成群集结于新梢上取食叶芽，并吐丝把残叶卷成球状造成新梢死亡，甚至全株死亡。
防治方法：在幼虫开始活动尚未结成网巢时，喷90％敌百虫4000～5000倍液防治，幼虫己结成网时用高枝剪剪下将其烧毁。
2.竹类植物的养护措施。
浦东干部学院有大面积的竹类品种有刚竹1821m2;乌哺鸡竹3805m2;慈孝竹632m2；这部分竹类的养护方案也是本养护方案中的重点之一。面积较大的是乌哺鸡竹，它竹杆高大通直，常绿挺秀，侧枝长而平展，是很优良的绿化树种。
乌哺鸡竹的生态要求是：年平均气温15～20℃，年降水量800～1800毫米，既需要充裕的水湿条件又不耐水淹，对土壤的要求高于一般树木，是一种较典型的喜酸性树种，要求PH值6～6.5，在砂岩、石英岩、花岗岩等为母质的厚层酸性土上生长都好。
乌哺鸡竹的生长量大，枝叶蒸腾作用强，特别是新种植的竹子，地下竹鞭还未生长好，地上部分水份消耗大，因此在养护中水份管理十分重要，在种植时尽管都用了酸性山泥经过雨水的淋溶，土壤的PH值已有变化，保持土壤的微酸性也是毛竹长好的关键。
竹子生长的特点是：竹连鞭，鞭生笋，笋长竹，竹养鞭，循环增殖，互相影响，要养护好竹林必须抓住几个主要技术关键。
（1）.
施肥改土与盖土
新种的竹林对肥料的要求量很大，各种有机肥如厩肥、堆肥，饼肥都可以使用，厩肥、堆肥每亩可施3000～4000kg，饼肥每亩使用50～80kg，碳酸氢氨每亩不超过30kg。
我们准备用上海野生动物园用各种食肉类食草类动物粪便制成的无公害肥料，它即不会污染机场环境，肥效又高，更重要的是PH值为6，在竹林中使用可保持土壤PH值在6～6.5很适合毛竹生长。
有机肥的使用时间以夏、秋季为宜有利于行鞭孕笋，碳酸氢氨应在初春施用，对幼竹、竹笋生长有好处，同时碳酸根不会分解，留在土壤内可以调节土壤PH值。
在每年6月施用有机肥时每亩还可加施25公斤过磷酸钙，把这些肥料均匀撒施在竹林内后就进行全面翻土，深度约15cm，把肥料翻入土内，然后在上面盖一层5～8cm厚的酸性黄土，这样可以保证夏初开始快速生长的竹鞭不会向地面生长而形成“跳鞭”，这种“跳鞭”不生芽苞也不会孕笋，通过施肥、盖土可保证竹鞭粗壮，发大笋，出大竹。
每年春初对竹林内的土壤测定PH值，若超过7.5，则要增加醋渣、中药渣等酸性材料来调节。同时用0.15%～0.2%的磷酸二氢钾进行根外追肥，以补充肥料和调节毛竹植株的酸度。
（2）.
灌溉排涝
竹子怕水湿，它喜排水良好的土壤，若土壤积水会引起死亡。在自然生长条件下，竹子总是在山坡、山坳或山溪边，这些地方排水良好，但是空气湿度较大，因此适时灌溉是毛竹管理的重要措施。一般在早春浇迎春水，起催笋作用，春笋出土后浇拔节水，促进竹笋生长，6～7月梅雨季节若遇到“干黄梅”年份要浇行鞭水，促进竹鞭生长，8～9月浇孕笋水，促进笋芽膨大生长，入冬时浇封冻水起防冻保温作用。总之要因时、因地制宜，看天，看地，看竹浇水，通常讲毛竹喜涝天（空气湿度大）不喜涝地（土壤积水），浦东干部学院的竹子下面有排水隔离层，但是要经常检查是否失效，同时竹林周围的排水沟始终要保持畅通，以防外面碱土淋融下来的含碱水流到竹林中去。
若在夏季高温干旱时地上部分要经常喷雾，还可以喷蒸腾抑制剂，目前使用的蒸腾抑制剂有二种CS—6432（1.5％），RD—9（1：8），这样可以减少喷水次数。
（3）.
护笋养竹，保持最佳观赏效果
3～5月竹子出笋在出笋期和幼竹期把竹林围起来，要禁止人流进入竹林，同时要注意防治笋期害虫。6～9月是竹鞭生长盛期，不能挖鞭笋以免影响竹鞭蔓延和成竹质量，浦东干部学院的竹林以观赏为主，乌哺鸡竹是二年换一次叶，老叶先脱落，新叶才展放，中间有一段“无叶期”景观十分难看，要使竹林保持最佳观赏期，必须使竹林成为多年竹林，年年留养新竹，每年只有部分竹株换叶，整个竹林没有无叶期，具体办法是04年种的新竹当年全部发新叶，这批竹苗到06年才是无叶期，到05年竹林内将出一批新竹，这些新竹05年展新叶，06年还不换叶，到07年才是无叶期，这样整个竹林始终只有部分竹株换叶。在多年竹林中年年留养竹笋，减少退笋，不形成大小年是技术关键，这要通过有经验的养护队伍采取综合措施才能达到。
（4）.
整体固定
乌哺鸡竹高5-8米，枝行距为80×80cm左右，枝叶茂盛，阻风面大，由于浦东地区风大，若遇台风侵袭，新种的毛竹可能会连土球根系一起吹倒或竹杆风折，为此要用小竹杆在1.5米、3米、4.5米三个高度把每株毛竹网格状缚扎起来，形成三层网格，然后在每层网格上用8mm钢丝绳多个方向向外以45°角斜拉，钢丝绳用地桩固定，在台风来临之前对竹林内部侧枝进行一次疏剪，使整个竹林容易通风，减少阻风面，在养护时经常检查固定桩和钢丝绳是否保持拉紧状态。
（5）.
乌哺鸡竹的病虫害防治
a.
竹笋害虫
笋夜蛾（Oligia
Vulgaris）
笋泉蝇（Pegomgia
Phyllostachys）
蛀食竹笋，引起退笋或竹杆畸形
防治办法：出笋前用800倍敌百虫或马拉松喷洒林地，出笋后每7天喷一次，连喷四次即可。
b.
成竹害虫
竹螟（Algedonia
Coclesalis
Walker）
竹蝗（Ceracris
Kiangsu
Tsai）
竹青虫（Loudonta
Dispar
Kiria）
防治方法：1000倍敌百虫或马拉松液喷杀，或用80%敌敌畏1500倍液喷杀。
注：刚竹、慈孝竹的养护方案参照乌哺鸡竹。
3.竹类及大规格乔木的防台风固定技术措施。（详见前述）
4.红枫、桂花、杜鹃、等喜酸性植物养护的技术措施。
根据浦东干部学院树种清单得知，有大量的苗木属于酸性植物，酸性植物在上海地区生长的养护要求较高，以红枫为例讲述其养护措施。
红枫
红枫是我国著名的观叶树种，全世界200个种有70%在我国，它分枝横展，树形如伞，叶形秀丽，异彩纷呈，红枫喜温暖的环境，适生温度14～23℃，气温30℃以上生长迟缓，红叶会转成绿色，叶片还会出现枯尖现象，一年中红枫有二个最佳观赏期，即4～6月初放新叶，9～10月温度适宜再放一次叶。
红枫属半阴性植物，在散射光下生长良好，怕直射光曝晒。红枫为浅根性树种，无明显主根，侧根根系发达，每年多次抽梢发叶，需要消耗大量水份和养分，但是红枫怕水，过多的地表水会造成根系窒息死亡。
红枫喜肥沃疏松排水良好的微酸性土壤，PH值在6.5～7.0左右。经试验，PH值超过8，含盐量0.1%以上，红枫会死亡。
根据这些生态要求，在养护中注意以下几个技术关键：
（1）.
土壤管理
栽植在平地上的红枫，在梅雨季节可能出现积水现象，且水分把容易把土壤内的养分带走，土壤的有机含量降低，慢慢呈现碱性，因此很多红枫会因积水而引起死亡，养护时我们将想办法在不影响整体景观效果的情况下，开小深沟或排水暗沟排水，有个别地块可能要在冬季挖起来加土方，抬高小地形后重新种植。
冬季在栽植地内全面施一次酸性有机肥，每株10kg，在施肥同时每株加5kg中药渣（PH6）以调节土壤PH值。
（2）.
水份管理
红枫怕水又需要水，特别是在夏季高温时，每天下午4时后要浇一次水，防止高温干旱而落叶，在9月份第二次放叶前也要注意灌溉，另外春秋两次展新叶后，每10天要进行一次根外追肥，用0.15%磷酸二氢钾喷淋植株，春秋各四次。
三、养护管理架构、岗位人员配备及机械材料配备
（一）养护管理构架
1.养护管理架构图
总
经
理
项
目
经
理
养
护
组
安全文明组
后勤保障组
技
术
组
土壤管理组
植保组
整形修剪组
安全文明管理组
道路场地清扫组
材料供应组
机械修理调复组
生活管理员
质量监督组
物候观察组
资料员
2.岗位职责制
项目负责人：全面负责养护管理工作和养护质量，接受业主的监督管理，处理内部各组之间协调关系和技术难题，每周召开项目部例会抓养护进度和质量。
养护组长：组织监督除草、施肥、清水进度和质量、随时通报进度和病虫害发生情况和采取的解决办法，服从项目经理的调度和安排。
安全文明组：建立各项规章制度，文明养管落到实处，管理结构条线分明，岗位责任落实到人，加强文明教育宣传和组织纪律管理，养管人员统一着装，颜色醒目管理人员佩牌工作，养管后道路场地打扫清洁。
后勤保障组：机械设备保持100％完好率，确保随时使用，各种肥料、农药、固定材料备足、备齐不影响养护工作，注意职工饮食卫生和生活区内环境卫生。
技术组：确保各标准地物候观察准确无误，及时发布病虫害预测，预报情况，巡视各地养护工作的技术规范和养护质量，纠正不符合技术要求和质量标准作业行为，并提出整改意见，及时向项目经理报告。
（二）岗位人员配备
养管技术人员的水平和技术装备是提高浦东干部学院绿化养管质量的重要保障。
1、技术人员配备
（1）高级工程师：2名（土壤、植保各一名）
（2）工程师：2名（园林）
（3）高级技师：1名（园林）
（4）6级技工：6名（修剪专长2名、草坪专长2名、植保专长2名）
（5）机修及调度员：2名
（6）资料档案员：1名
注：具体人员安排见附表一
（三）机械材料配备
种
类
规
格
数
量
用
途
汽车
5吨
2辆
货运（肥料、农药、材料等）
汽车
0.9吨
2辆
双排座（喷药机械及人员）
洒水车
5吨
2辆
喷水、乔木喷药
轧草车
滚筒式5匹
2辆
轧短草
轧草车
旋刀式5匹
4辆
轧较长草
割灌机
0.5匹
2台
割绿地周围杂草
高压喷雾机
三联泵
4台
喷农药和磷酸二氢钾
水泵
5匹
20台
灌溉
泥浆泵
6寸
10台
排涝
绿篱修剪机
1匹双向
4台
修剪绿篱和球类
油锯
3匹
2台
修大枝及防台抢救
植物粉碎机
10KW
1台
粉碎植物残体、制作生态肥料
四、防台防汛措施
针对上海地区8、9、10月份台风多发季节，将采取一系列的措施，确保在台风期间安全生产，无事故发生。
（一）．成立防台防汛领导小组，由项目经理亲自挂帅领导。
（二）．密切注意台风来袭的时间和风速的等级。
（三）．在台风来袭期间安排人员进行24小时的值班。
（四）．各养护段的抢险队伍落实到位，可以迅速赶赴绿化现场检查安全工作和落实防汛排涝工作。
（五）．加强值班纪律，安排好人员和车辆，增加强风暴雨过程中的巡视，并作好巡视记录。
（六）．台风来袭后派巡视车对绿地范围内的绿化仔细进行巡视检查，发现问题及时解决，并及时上报业主及有关单位。
我公司除了接到台风警报后采取一系列防台防汛措施以外，平时也将进行多次的安全检查，这将是我们在台风来袭过程中能安全生产的有力保障。通过平时的检查，我们一旦发现问题，就及时解决，减少事故隐患。
五、绿化养护管理质量的组织保证措施
（一）组织措施：建立绿化养管质量保证体系
本公司将组织成立浦东干部学院绿化养管项目部，由项目部经理常驻现场直接指挥调度，对浦东干部学院绿化养管负全面责任。
（二）制度保障
l、养管工作骨干实行上岗培训、合格上岗和严格的岗位责任制。
2、专业技术人员对原绿化施工时每个标段绿地的树木、草坪、花卉建立专门标准地，进行定期观察并进行专门记录，主要内容是物候期、生长量、病虫害及采取的养管措施，发现问题及时向项目经理汇报，组织技术方案，按方案立即行动，从发现问题到采取措施要在48小时内解决。
3、各种肥料、农药都要有质量验收制度，无质保书的伪劣产品不进货。
4、对喜酸性树种树冠下的土壤每个季度采样分析PH值和含盐量。
5、岗位职责
（1）养护岗位职责
a
认真学习园林专业技术，不断提高养护水平。
b
养护人员进入工作区域或岗位，必须按规定穿戴好工作服及具有醒目标志的反光背心。
c
必须在规定的线路内进行自己的份内工作。
d
必须正确规范地进行一切绿地养护操作，包括绿化修剪、除草、松土、平整、防治病虫害、施肥、例保等工作。
e
工作期间不做与工作无关的事，严禁假公济私。
f
必须具有独立操作的能力，发现问题及时解决，解决不了的及时汇报。
g
牢固树立与企业同呼吸共命运的观念，为企业的发展献技献策，努力工作。
（2）驾驶员岗位职责
a
自觉遵守各项安全管理制度和安全操作规范。
b
每周一次参加安全学习及安全活动。
c
严禁无证驾驶，无证人员不得在停车场试车或移动车辆。
d
严禁酒后驾驶，对事故造成的损失，根据情节轻重作出相应的赔罚。
e
车辆停放整齐、清洁、完好，发现事故隐患及时排除、报修。
f
当安全和生产发生矛盾时，应先安全后生产，驾驶员必须服从统一指挥。
（三）监督措施
l、无条件服从浦东干部学院对绿化养管质量的监督管理，对一些大
树出现坏死现象，及时请有关园林专家和业主到现场共同会诊。
2、本公司业务主管部门的质量考核。
（四）技术措施
1、制订详细的养管技术实施方案。
2、为改良土壤，调节土壤
PH值，制定专门的土壤改良措施。
3、本公司将使用蒸腾抑制剂
CS—6432（1.5％），RD—9（1：8）。
（五）激励机制
公司业务部对浦东干部学院绿化养管项目部、项目经理进行全面考核，项目经理对质监员、植保员、洒水车操作人员等进行考核，考核结果与个人奖金直接挂钩，干部、技术人员将把考核结果记入考绩档案。
六、完整的养护管理档案体系
1.
建立分块的区域统计网络
浦东干部学院的绿化面积较大，约280000m2左右，养护需按地块划分养护班组，初步可按4个养护班组进行养护。具体划分方法可根据现场实际情况进行安排。划分后的班组应分别设立相应的档案及情况记录，分组分类，对区域内各类植物在习性、种群上分别归类，然后形成区域养护情况汇总，各区域的汇总情况，即为整个区域的养护情况，统计过程种要做到分而不散，提高养护管理工作的效率。
2.
积累详尽的养管记录
采取工作日记和养管专用记录表相结合的办法。养管专用记录表为市园林标准表格（见下表），专业化程度高，对苗木的日常养管起到很好的帮助；在此基础上用工作日记对养管专用记录表未涉及的范围进行补充和说明，以达到记录完备，有据可查的目的，为将来更好地养护打好基础。
表一：植物养护记录表
编
号
地
区
中
名
学
名
规
格
数
量
来
源
栽植日期
生
长
势
养护措施
养护成效
记
录
人
记录日期
表二：枯死树木记录表
编
号
地
区
中
名
学
名
规
格
枯死原因
死亡日期
挖除日期
挖除数量
经何措施抢救
挖除人
记录日期
记录人
主
管
3.
收集、整理、分析及归档
资料管理员要及时收集各种养护的一手资料，做到当天的资料不隔日。对收集的资料按划分的网络分别归类，发现情况及时向养护管理人员和负责人报告，协助养护人员分析各地块的养管情况，按季度整理成报表或书面情况报告上报负责人。对积累的日常养护资料每半年（或每年度）要进行归档工作，编制目录，装订成册，以备将来查考。
23
中国浦东干部学院绿化养护人员配置方案
（附表二）
序号
工种
人数
部门
合计
园林
高工
园林
工程师
园林
技术员
机电高级技师
机电中级技师
园林六级技工
园林五级技工
园林三级技工
中级
水电工
会计师
养护工
1
办公室
2
1
1
2
水电组
2
1
1
3
动力及维修组
3
1
2
4
养护A组
8
1
1
1
5
5
养护B组
8
1
1
1
5
6
养护C组
8
1
1
1
5
7
养护D组
8
1
1
1
5
8
养护复壮A组
5
1
1
3
9
养护复壮B组
5
1
1
3
10
植保组
3
1
1
1
1
11
文书档案组
2
1
1
12
安全检查组
2
1
1
13
后勤保障组
2
2
篇2：石材养护方案
石材养护方案 本文关键词：养护，石材，方案
石材养护方案 本文简介：**物业公司第一部分公司简介*公司是在北京市海淀区工商管理局正式注册的股份制有限公司，公司注册资金为100万元人民币，具有物业管理三级资质，是一家承接房地产物业管理工作的专业化公司。我公司按照《公司法》进行经营管理，实行现代化的管理模式和适应市场经济的管理体制，公司专业门类齐全、项目种类覆盖面广、已
石材养护方案 本文内容：
**物业公司
第一部分
公司简介*公司是在北京市海淀区工商管理局正式注册的股份制有限公司，公司注册资金为100万元人民币，具有物业管理三级资质，是一家承接房地产物业管理工作的专业化公司。
我公司按照《公司法》进行经营管理，实行现代化的管理模式和适应市场经济的管理体制，公司专业门类齐全、项目种类覆盖面广、已建立起人员结构合理、组织机构高效的管理层和操作层，拥有一支经验丰富的管理服务队伍。
（一）“以人为本、客户至上”是我公司贯彻如一的服务理念
通过物业管理和服务的实践，我公司已逐步积累了对不同类型物业（如写字楼、机关、医院等类型物业）的管理服务经验，具有较强的管理服务和机动应变能力；我公司坚持“以人为本”的服务理念，能够较快地融入甲方的工作节奏和企业文化氛围；公司着眼于长远发展，扎扎实实落实每一项工作，“以甲方的需求为已任，以维护甲方利益为准则”已成为每一位员工的服务理念。
（二）服务项目广泛
我公司管理人员均持有物业管理行业颁发的的岗位资质证书，公司的业务范围包括物业管理顾问、工程维护、设备运行、礼仪服务、医疗配送与生活护理、安全保卫、保洁绿化、车场管理等服务项目，可为综合性写字楼、宾馆、机关办公楼、科研院所、展览场馆、医院、商厦、工业厂区、住宅小区、大中型设备设施等提供全面的物业管理服务。
（三）拥有一支专业化、高素质的管理队伍和专业技术队伍
公司部门经理级管理人员均具有多年物业管理或酒店管理的经验；专业技术人员均具有专业技术资质和上岗证书，技术骨干力量有着从事工程监理、项目验收和现场管理的工作经历，具有丰富的设备设施管理经验。公司建立了规范严谨的招聘和培训体系，为各项目部输送合格的人力资源提供了有效的保障。
（四）与同行业和合作单位保持良好的合作关系
在物业管理实践中，我公司与同行业众多企业和机构建立了广泛良好的协作关系，企业之间的相互支持和优势互补，提升了公司的综合实力，拓展了服务领域的平台，提高了工作效率。
（五）具有独具特色的专业优势
除可提供整体物业管理服务外，我公司还具有一支专业化的保洁队伍。目前，由我公司提供保洁服务的客户已遍布北京的各个城区。在保洁行业中，我公司保持着自身的优势和特色：公司保洁高层管理人员均在国外接受了系统的专业培训、保洁工作全面实行标准化管理模式、采用国外进口专用清洁机械和作业工具、现场管理实施标准化质量控制体系、向社会各界提供项目齐全的保洁服务、建立和推行规范的管理规章和培训体系、拥有一支作风和技术过硬的管理和施工队伍。
（六）专业配套的服务项目
我公司具有北京市疾病预防控制中心颁发的有害生物防制服务机构资质，同时具有一支由专业技术人员组成的专业施工队伍，拥有专业化的实验和施工设备。施工中采用国家认可的进口或国产环保药剂，实行专业化的考察设计和跟踪监测，为客户提供专业化、全方位的有害生物防制服务。
（七）规范化的经营管理
“依据物业管理委托合同，实行严格的成本管理，按照质量体系管理标准，对所管辖的房屋建筑及其设备设施、绿化、卫生、治安和环境容貌等委托项目进行专业化的维护、修缮和整治，使其发挥最大的使用功能，使所管理的物业保值增值”是我公司始终坚持如一的管理目标，我公司在经营管理中努力坚持“竭诚满足客户需求”的企业理念，坚持以人为本、规范服务的准则，向业主和客户提供优质高效的服务，努力做好业主交办的物业管理与服务工作，提升和完善物业的服务和使用功能，为业主和客户创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，以实现社会、经济、环境三个效益统一和同步增长的目标。
（八）标准化体系的质量保障
我公司正在全公司范围内推行质量体系认证工作，将于2004年上半年通过ISO9000、ISO14000质量体系认证，通过认证和推行质量体系工作，将进一步增强我公司的综合实力，我们将按ISO9000、ISO14000质量体系建立、运行和保持质量体系，以标准的管理体系参与市场竞争，全面提高本公司的经营管理水平、服务水平以及环境管理水平，在本公司物业管理范围内，确保客户生命财产的安全，人人注重环境保护和节约能源，客户得到满意的人性化服务和便利、整洁、舒适、典雅的商务和工作环境。
（九）可持续发展的潜力和较强的市场竞争能力
经过多年的工作积累，我公司已逐步建立了较稳固的发展基础，经营的多样化、资金的有效保障、人才的计划储备和坚持专业化、规范化的运作理念，使公司具备了较强的抗冲击能力和适应市场竞争、稳步开拓发展的能力。公司根据发展的需要，将进一步扩大经营规模，以满足客户的需求和适应市场发展的需要。
我公司将遵循“依法诚信经营、客户利益至上、规范管理服务、持续改进质量”的质量方针，以真诚的合作和质量、服务双优满足顾客的需求，弘扬“团结、奋进、求实、奉献”的企业精神，不断提高团队的整体综合素质，扩展专业化技术优势，以求实创新，永不满足的精神，为业主和客户提供和创造不断改进、不断完善的管理与服务。
第二部分
商场人造大理石介绍及污染种类
一、
石材介绍
人造大理石,是一种由石灰石,白云石,方解石等变质而成的结晶岩石,组织细密,化学成分以CaCO3和MgCO3为主,其他氧化物有:Al2O3,Na2O.及微量SiO2.大理石表面特征常呈块状长条纹结构,硬度为（莫氏度）3
–
5级。
空隙率、吸水率：
人造大理石由单石灰分子组成，石灰粒子小密度低，因此空隙率及吸水率相对较高。
二.石材损坏原因
1.自然风化
由于空气中的酸碱腐物,雨水及阳光紫外线的照射,经过一段时间会自然氧化损坏,使其表面失去光泽,严重者甚至褪色，脱落。
2.人为损坏
A
)
使用强酸强碱清洁剂作为日常石材清洁剂.因人造大理石耐酸,碱度较低,容易腐蚀,从而使石材表面失去光泽.常见于洗手间台面.
B
)
硬物的碰撞及刮花.由于人造大理石硬度较低,容易受硬物损坏,如:铺于正门大厅的人造大理石,通过客人把大量的沙泥带进大堂,因沙粒的硬度比大理石硬度高出一倍,沙粒在人体的重力作用下,与地面反复摩擦,很容易刮花其表面.
C
)
液体污染.由于大理石结构较疏松,吸水性强,而石材在新安装前,底部没有做好防水处理,面部没有做防污处理,一些有色液体很容易通过底部或面部渗进石体,令石材出现渗透性染色,使石材失去光泽和美观.
3.病症
A
)
污渍
石材表面一旦被咖啡,果汁及油渍附着,渗透,想要除去是非常困难的.清除工作要花费大量的劳力,而且有些时候还不能彻底清除掉.
B
)
水斑.白华现象
石材在施工时接触的水以及因温差而产生的漏水会停留于石材内部.石材长时间受到水的作用,水份会从石材底部渗透到内部而不干,从而出现水渍.砂浆及混凝土的成分--氢氧化钙会溶解在水份里,这些水份从内部渗到石材表面,就形成水斑.水份蒸发后,就在石材表面留下结晶物,出现白粉,这种现象就是白华现象.
C
)
锈斑现象
商场人造大理石含有铁份,当水渗透进这些石材时,与空气中的氧结合就会生锈,并在石材表面形成茶褐色的斑点.此外,石材底部及周边若含有铁份等易溶解于水的物质,他们也会渗透到石材中,并在表面氧化而产生锈斑.
第三部分
石材养护
一、人造大理石结晶
A.什么是镜面处理？
如细菌及污垢水份滋生于云石
的毛气孔内,是积月累,侵蚀云石
原有成份,使其腐化及扩散,破坏石灰层;同进,如石表面未受特殊保护,受坚硬鞋底及砂粒等硬物的长时间受坚硬鞋底及砂粒等硬物的长时间磨擦将会容易刮伤石质表面，而一般清洁剂只能除去云石表层遥污垢，而石质毛孔内填塞的细菌和污垢仍不能除去，若用带酸性去污剂处理，则会弄巧反拙，使云石表层因酸性浓度过高受到腐蚀，失去原来的光泽，缩短了云石正常的寿命。
晶面处理是通过机械将化学药品加热浓缩并压缩成结晶薄膜铺在地面上的一种过程，它可在地面上形成一层清澈透明的无色薄膜，这一过程可以除去那些毛孔内的细菌，并使地面在最后一层涂饰后变得更平滑，光亮照人，同时保护石面，不受细菌或污垢侵蚀，也不易被鞋底石粒损坏。
B.晶面处理的预备工作
1.所有的铝制品，不锈钢制品，含金属制品，家具或墙角，要先用胶纸封好。
2.污染抛光垫不得使用。
3.当化学药品不慎滴到地面上(并非用于做晶面时)，须迅速抹干。
4.无须采用高速抛光机抛光。
C.机器，工具和药剂
名称
品牌
产地
规格
机器设备
翻新机
地霸
日本
多功能洗地机
地霸
日本
吸水机
超宝
国产
手动抛光机
白云
国产
手动打磨机
国产
工具
多用途长柄杆
白云
国产
2m/4m/6m
长柄尘推器
白云
国产
90/60/40cm
喷壶
白云
国产
600亳升
毛巾
——
国产
方巾/长毛巾
告示地牌
乐百美
美国
小心地滑/暂停服务
小水桶
——
国产
待定
云石铲刀
白云
国产
——
小清洁刀片
——
国产
50/盒
长柄推水器
白云
国产
钢板电镀
抛光垫
3M
美国
线轴
国产
磨片
超宝
国产
药剂
大理石胶
国产
多功能清洁剂
四环
国产
1GAL×4箱
石材抛光剂
白云
国产
云石晶粉
石大夫
德国
备注
以上消耗品品种及规格符合甲方的需求。
清洁剂、易消耗品达到国家环保要求。
D．晶面处理过程
1．地面必须用晶面处理在加硬前一天彻底清洁干爽或在清扫后进行。
2．选择一种重型的晶面处理机，一般刷地机的重量不足，是不适合这项工作的，同样一个很重的擦地机的马达长时间连续使用会在很短时间内烧坏。机器的重量，功率和速度，以及药品的适度配合，对于取得最佳效果是至为关键的。
3．在作晶面处理时，须防止灰尘砂粒进入工作场地。
4．将石材接缝处清理干净用大理石胶补平.
5．用加重翻新机配上磨片依次顺序400．800．1500．3000打磨至手感细腻为止.
6．把晶粉与水调成糊状均匀涂抹在地面上，用机器配抛光垫开始研磨至光亮为止.然后吸水机吸干.
7．清洗地面.
8．待地面干燥后用抛光机抛光.
E．处理后的地面保养
1．在面每天可用稀释的K-1剂拖地，稀释比例为：1：150。
2．一旦需要，将K-2及K-3剂补充在处理过的地面上，按第一次程序进行，并用机器涂开。
a．商场正门大厅----每个星期一次。
b．过道及走廊----每2个星期一次。
c．流动量少的地方，每个月一次。
F．晶面处理的优点
1．无缝处理：
１).光泽一致：无缝处理可以使石材光泽一致。
２).减少病变：无缝处理有效减少石材因贴缝产生的病变。
３).方便保养：无缝处理使日常维护保养更加方便。
４).维护健康：无缝处理有效降低细菌藏匿的机会。
2．平整度：
１).减少磨损：落差整平的地面可以减少因高低差造成的磨损。
２).提高亮度：落差整平后的地面可增加整体一致性，提高明亮度。
３).增进安全：落差整平后的地面可避免高低差造成的安全问题。
3．结晶处理:
１).更长寿：研磨可使蛀蚀老化的石材恢复生命。延长石材的使用寿命。
2).更光亮：水晶抛光处理，可以使石材恢复光泽，效果焕然一新，胜过新铺的石材。
3).更坚硬：镜面结晶定期保养，可以使石材增强表面硬度及抗污染的能力。
4).更省钱省时：比重新购买再新按装的石材节省成本
80%
资金时间。
5).不影响商场正常营业：要求每天晚上进行施工，在第二天早上将施工部分清理干净，不影响商场正常营业。
二、石材定期保养
1、石材定期保养的重要性
由于切割及研磨石材的加工技术进步，天然石材表面均十分致密，抛光后的光泽度几乎达到镜面的效果，因此，消费者通常会认为石材与光亮的金属或玻璃材料一样，具备坚硬且密不透风的特性，事实上，天然石材是一种多孔材料，其表面易吸入外来污染而破坏其美感，换言之，天然石材与天然木材一样，是一种会呼吸的材料，其微观的结构具备多孔的特性（有时从外观并不易观察），因此容易吸收由水溶解或油污溶解而侵入的污染，此外，石材虽坚硬，但使用一段时间后其表面仍难免磨损，则需重新抛光，所以为何石材在安装后需进行相关的污染养护及定期维护工作，原因在此。
2、
石材保养应注意事项
1)、
石材表面处理方式，应选择不同的保养重点（粗糙面与光面的保养重点不同）。
一般而言，建筑师、设计师是显示设计效果，同一栋建筑物选用表面处理不同的石材进行建筑物的装饰，是极为常见的现象，而表面处理方式不同的
石材所表达的视觉效果也有所不同，例如：经抛光加工的石材表面已更加致密，石材内含的发色组织也因此而展现出比原来更浓烈的色泽变化，能营造出细致且富丽堂皇的效果，因此，其保养的目的大体上仍维护石材表面色泽的鲜明度及光泽的明亮度为主。较常见的保养方法重点是养护处理，上蜡处理、增色处理、在抛光处理、破损的补平补强、污染去除处理等。
相对的，粗糙化处理的石材表面，所表达的粗犷原始的感觉或做为
光面板材的拼花对比，其较常见的保养仍以糙面的再生、污染去除、防水处理（应选择不会形成表面披覆膜且不增色的养护材料）及破损的补强为主、而不需要进行增色，因为有部分的养护材料或化学处理剂，可能导致糙面石材颜色加深若用在粗细板拼花的场合，有可能使光板及糙板色泽拉近，破坏原有的
设计，同样的光面保养亦不适用于糙面石板。
因此，在选择保养项目时，应谨慎考虑、评估，以免花钱保养却得不到最好的效果。
2)、尽可能避免易造成石材老化的环境因素
石材安装的周围环境影响石材劣化的因素相当多，例如大堂区域安装的石材，容易因不当的清洗习惯造成酸蚀或黄化的现象，公共人行脚踏磨损频繁区域即容易发生加速磨耗的现象，用餐的区域，石材易因油污及色料造成污损，在进行石材保养工程时均应将相关的环境因素考虑在内，以取得最佳的保养效果。
3)、拟定应实施的保养项目
综合各项事前应做的评估工作后，可开始进行保养项目的拟定日程规划，确认必须的保养项目后，选择正确的保养材料及收集正确的操作方法，以有条理有效率的方式进行石材保养工作。
4)、
清洗石材表面，应使用中性洗剂
在石材进行湿式安装后，施工人员往往为求快速将表面或填缝周围残留的水泥，或含水泥的黏结剂快速的去除，经常使用酸性洗剂如醋酸、盐酸等进行清洗，如该工程的石材事前未曾进行养护或未进行有效的养护措施，则往往造成石材表面发生酸性药剂的残留，造成日后发生石材病变的原因，因此，在此建议一般状态下的石材清洗应使用中性的洗剂。
第四部分施工范围、施工面积、工期及费用核算
1、
施工范围:商场所有石材结晶处理.
2、
施工面积:3000㎡左右(具体面积实际测量为准).
3、
工期:根据实际情况临时拟订.
4、
费用核算:翻新及常年维护每月平均折合5元/㎡
（一）人员费用(2人为一组,工作量为80㎡/组/天)
人
员
费
用
石材技师
1人×2000元/月=2000元/月
工人
2人×1300元/月=2600元/月
合计
4600元/月
（二）大件设备折旧费用（免费）
设备名称
数量
单位
单价（元）
使用周期（日）
月折旧费用（元）
翻新机
1
台
12000
96
125
吸水机
1
台
2000
96
21
高速抛光机
1
台
8500
96
88
洗地机
1
台
7000
48
145
手动抛光机
1
台
450
12
37
手动打磨机
1
台
900
12
75
合计
：491元
（三）工具折旧费用明细表
低值易耗品名称
数量
单位
单价（元）
使用周期
（月）
月折旧费用
（元）
多用途长柄杆
1
个
120
6
20
长柄尘推器
1
个
160
2
80
喷壶
4
个
8
1
32
毛巾
10
条
2
1
20
小水桶
1
个
8
1
8
云石铲刀
4
把
9
1
36
小清洁刀片
1
盒
4
1
4
长柄推水器
1
把
170
6
28
抛光垫
10
个
40
1
400
线轴
1
个
680
12
56
磨片
4
套
350
1
1400
合计：2084元
（四）药剂费用明细表
药剂名称
单位
单价(元)
月用量
月费用(元)
用途
大理石胶
桶
125
6
750
填补缝隙
多功能清洁剂
桶
30
2
60
石材地面清洗
石材抛光剂
加仑
280
4
960
抛光
云石晶粉
桶
1300
2
2600
结晶
K2
K3
加仑
800
2
1600
养护
合计：5970元
（五）费用明细
序号
内容
月费用
1
人员费用
4600元/月
2
大件设备折旧费用
免费
3
工具折旧费用
2084元/月
4
药剂
5970元/月
5
税金
1012元/月
6
公司毛利
1334元/月
7
总合计
15000元/月
第五部分
驻场管理制度
1、工作人员必须注意个人形象、统一着装、佩带胸卡；
2、遵守甲方的各项规章制度、从指定路线出入，主动出示证件配合保安工作；
3、在楼层内禁止吸烟、嬉戏打闹；
4、休息时不得在楼层东张西望、来回乱串。
5、下班时必须把所有施工工具及工服清点好收入甲方指定的工具房，以保证施工现场的卫生。
16
篇3：上海市园林绿化企业养护能力认定办法
上海市园林绿化企业养护能力认定办法 本文关键词：上海市，园林绿化，养护，认定，能力
上海市园林绿化企业养护能力认定办法 本文简介：上海市园林绿化企业养护能力认定办法(2014年8月修订)一、目的依据为进一步规范行业行为，逐步建立开放、有序的园林绿化养护市场，培养绿化养护专业队伍，充分发挥行业协会的自律作用，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市绿化条例》等有关法律法规，结合本市的实际情况，制定本办法。二、适用范围在参加公共
上海市园林绿化企业养护能力认定办法 本文内容：
上海市园林绿化企业养护能力认定办法
(2014年8月修订)
一、目的依据
为进一步规范行业行为，逐步建立开放、有序的园林绿化养护市场，培养绿化养护专业队伍，充分发挥行业协会的自律作用，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市绿化条例》等有关法律法规，结合本市的实际情况，制定本办法。
二、适用范围
在参加公共绿地养护项目投标时，为本市园林绿化养护企业提供养护能力的认定。
本办法中所称的园林绿化养护，是指从事对已建成的绿地、行道树的日常养护,古树名木及古树后续资源养护管理。
具有养护能力认定的园林绿化企业，可参加本市行政区域内的园林绿化养护项目的投标和从事园林绿化养护作业。
三、办理机构
园林绿化企业养护能力的认定工作，由上海市园林绿化行业协会(以下简称行业协会)负责具体实施。
四、认定条件
申请园林绿化企业养护能力认定的企业应具备以下条件：
（一）本市工商行政管理部门注册登记的、且注册资金不少于30万元的，并在业务经营范围内具有从事园林绿化养护内容的企业；
（二）园林绿化专业技术人员不少于2人，其中具有中级（含）以上职称人员或绿化高级养护师不少于1人，绿化养护师不少于1人；
尚无绿化养护师的申请企业，可由园林绿化助理工程师过渡至2015年12月31日止。
（三）企业专业技术工人不少于13人，其中：高级工及其以上等级的不少于3人(其中植保高级工不少于1人)；中级工及其以上等级的不少于10人，包括绿化工、花卉工、植保工、草坪工等相关工种。
尚未配备植保高级工，花卉、植保、草坪中级工等人员的，可由现有同级的绿化工参加花卉、植保、草坪等专项培训后，过渡至2015年12月31日止。
（四）以上人员不得重复，并由申请企业缴纳养老金或为申请企业聘用的协保人员。
（五）具有上树工上岗证人员不少于2人，并由申请企业缴纳养老金或为申请企业聘用的协保人员。
(六)
技术负责人及所提供的技术工人需同时持有《园林绿化养护技术等级标准》合格证。
（七）养护企业应具有从事园林绿化养护作业的相关的设施、设备和工具(如洒水车、药水泵、轧草机、车辆等)；
五、申请需提供材料
申请园林绿化企业养护能力认定的企业，必须书面提出申请，填写园林绿化企业养护能力认定申请表，并提供下列资料：
（一）企业章程和企业法人营业执照；
（二）法定代表人、企业经理和技术、经营负责人的任职证明；
（三）园林绿化专业技术人员职称证书和身份证；
（四）专业技术工人国家职业资格证书和身份证；
（五）上树工上岗证；
（六）《园林绿化养护技术等级标准》合格证；
（七）上述（三）、（四）、（五）项中各类人员的企业注册地劳动社会保障部门出具的申办当月的社保明细证明；
（八）养护设施、设备的所有权证明或租赁合同；
（九）企业资产负债表及损益表
（十）养护能力认定续办企业需提供近两年的养护项目合同。
六、办理期限
对申请园林绿化企业养护能力认定的企业，行业协会自受理之日起15个工作日内核定完毕。对符合条件的，发给“上海市园林绿化企业养护能力认定证”，对不符合条件的，应当书面说明理由。
七、实行有效期
园林绿化企业养护能力认定实行有效期，有效期自签发之日起二年内有效。
园林绿化养护企业在“上海市园林绿化企业养护能力认定证”有效期内的，可根据投标条件持证参加投标。
行业协会对符合园林绿化企业养护能力条件的企业，在审核后重新发给“上海市园林绿化企业养护能力认定证”，对不符合条件的不予认定，并作出书面说明。
八、不予认定条件
园林绿化养护企业有下列情形之一的，行业协会将不予以认定其养护能力：
（一）连续二年不符合重新认定条件的；
（二）申请歇业或经提示后，仍不按规定接受重新认定而视为歇业的；
（三）二年内没有承接养护项目的；
（四）企业从业人员不参加或不接受相关的行业和岗位培训的；
（五）有不良记录和其它违规行为并有事实证明的。
九、有关解释
（一）中级职称：必须是地级（含）以上人力资源和社会保障局或原人事局、中央各部委评审、中央管理的大型（省部级）国有企业等部门评审核发的职称证书，部分（省、市、自治区）建设工程类专业中级职称下放到部门（如省建设厅）进行考核评定的，需提供该部门与人事部门共同发布的或人事部门授权委托的文件。地级以下城市或非公组织、乡镇企业等其他部门核发的职称证书需提供上一级主管部门的授权证明。评审部门同时需具有该专业职称的评审资格。
（二）专业技术工人：必须是县级（含）以上劳动社会保障部门（人力资源和社会保障部门）以及其它被授权部门考核核发的证书，证书统一印制有“中华人民共和国职业资格证”。原各区、县劳动局撤销前核发的技术岗位证书，原事业单位岗位证，农业部、建设部等部门颁发的技术岗位证书有效。
（三）企业申报人员中若存在一人多证，审查时只能认定一种身份一种证书（上树工上岗证除外）；一人多证的也不得在其它申报企业中重复使用。
十、实施日期
本办法已经上海市园林绿化行业协会第三届第八次常务理事会审议通过，自二〇一四年九月一日起实施。
6
