食品饮料委托加工合同

食品饮料委托加工合同 本文关键词：食品饮料，委托加工，合同

食品饮料委托加工合同 本文简介：中社旭日河北食品有限公司委托加工合同书中社合字（2015）第号合同文本地址：河北石家庄高新区湘江道398号电话：0311-87616166传真：0311-87616166二〇一五年月日委托加工合同中社合字（2015）第号甲方：中社旭日河北食品有限公司（以下简称甲方）乙方：石家庄维他食品饮料有限公司（

食品饮料委托加工合同 本文内容：

中社旭日河北食品有限公司

委

托

加

工

合

同

书

中社合字（2015）第

号

合同文本

地址：河北石家庄高新区湘江道398号

电话：0311-87616166

传真：0311-87616166

二〇一五年

月

日

委托加工合同

中社合字（2015）第

号

甲方：中社旭日河北食品有限公司

（以下简称甲方）

乙方：

石家庄维他食品饮料有限公司

（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就饮料委托加工事宜，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：

第一条

加工产品范畴

1、产品名称及规格

序号

品牌

产品名称

规格

备注

1

旭日升

莲子炖梨粥

280g*24

2

旭日升

冰糖燕窝粥

280g*24

3

2、产品质量及包装要求

（1）产品质量标准要求：

a.产品质量标准：

(1)的执行标准GB/T

31116

(2)的执行标准GB/T

31116

(3)的执行标准:

b.乙方生产的产品必须符合食品安全标准。

（2）产品包装必须标明如下内容：

a.委托方公司名称：中社旭日河北食品有限公司

b.委托方公司地址：河北石家庄高新区湘江道398号

c.生产企业：石家庄维他食品饮料有限公司

d.生产地址：石家庄市行唐县东安香村东石行路518号

e．生产许可证编号：QS：1301

0901

3476

f．产地：河北石家庄市

（3）产品包装标注内容字号应保持一致，乙方应保管好甲方材料，包装纸箱、标签等不能流入市场。

第二条

合同期限

本合同期限自2015年

月

日至2016年

月

日止，期满后甲乙双方视合作情况再行协商是否继续合作。如果乙方生产许可证期满，合同自动终止。

第三条

货款及付款方式

1、成品数：以合格的成品数为依据，按照乙方当批实际发货量结帐付款

2、按照加工产品生产数量的封箱价额度乙方给甲方按月开具增值税发票，最高不高于20万元票值数额。

加工与加工费的收取按照封箱价计算

产品料质（见附件）：

封箱价：莲子雪梨粥

元/箱；冰糖燕窝粥

元/箱。

乙方加工费中包括甲方指定的内容物料质、瓶子、瓶盖、水、电、汽、酸、碱、生产人员工资与管理费、封箱胶带、折旧、仓储、装卸费和税费等等；

3、付款约定：甲方按照单箱成品结算价提货结算（订单下达乙方确认后，甲方按照本订单加工费用额的50%预付，加工费用余款结算是扣除预付费用后，按照乙方要发货的实际数额依次进行结算。

3、付款方式：电子转账，乙方账号：（按照甲方提供的指定账号）

第四条

委托加工订单

1、甲方根据市场销售情况，以书面或传真形式向乙方提供订单，

明确订单的数量和供货时间，乙方如有异议，应在接订单后一日内书面提出，否则，视为同意。

2、乙方应在收到订单后5日内应甲方要求提供产品；甲方可视具体情况对订单进行相应的调整，调整计划应在订单发出后一日内书面通知乙方。

第五条

产品交付与验收

1、产品由乙方负责物流安排，运费要经甲方先确认后再装车运送交付甲方指定地点；

2、产品交货按甲方订单履行，若有变动，双方应提前约定；

3、产品到达甲方指定交货地点后，由甲方代表开具质量验收单将运费支付给随车人员，若产品在运途中损坏应在运费中照价扣除；

4、产品验收依据为国家行业保证及质量标准；

5、交货时间：乙方自收到订单确认第5天内陆续供货。如迟延交付，影响甲方对市场供应的或给甲方造成损失的，乙方应按照损失补偿，补偿最高额为当批产品加工费的50%。

第六条

甲方的权利和义务

1、根据市场销售情况委托乙方为其加工产品；

2、乙方在生产甲方委托加工的产品期间，甲方派驻人员有权对生产工艺过程和质量检验等环节进行监督、检查。产品的口感由甲方决定；产品的稳定性和理化指标（营养标准、可溶性固形物和PH值等）经双方确认后，共同监督（甲方驻厂代表只监督，不承担因生产原因造成的质量责任），出现质量问题后按具体原因由责任方承担。若双方分歧较大，难以划分双方责任时，由质检部门出具的质检报告为准。

3、甲方有权对委托生产的产品进行验收，对乙方生产的不符合国家或地方食品安全标准或行业标准的产品有权拒绝接收；

4、甲方负责向乙方提供产品包装所包含的内容；

5、甲方在收到产品后有付款的义务；

6、甲方向乙方提供生产配方的义务；

7、甲方派驻人员由乙方提供办公住宿场所、通讯线位，通讯费用及工具，伙食由乙方承担。甲方如在厂外住宿，费用由甲方承担。乙方保证甲方派驻人员在厂内的人身财务安全。

8、甲方应严守商业秘密。

第七条

乙方的权利和义务

1、乙方负责提供产品所需的主要原料和辅助包装材料，经甲方检测、验收合格后进行确认方可投入生产（原辅料必须携带原厂出厂检验报告单）。甲方发现乙方提供的材料不符合约定的，经甲方通知，乙方应及时更换、补齐或者采取其他补救措施。由乙方提供的原料所出现的质量问题，甲方不承担任何责任，因质量引起的一切法律责任全部由乙方负责；

2、乙方应严格按照甲方指定的原料品牌、厂家进行购置原辅料，如甲方不指定的将由乙方按照保证质量和口感最佳的状态下自行采购，并不得随意更换供应商，以确保产品口感的稳定性和甲方要求。

3、乙方按照甲方订单要求负责落实生产计划，并以准确详实的信息告知甲方；

4、乙方应按时完成生产量、保证成品合格，并出具县级以上质检部门的检验报告；

5、乙方安排有关监督管理人员对产品的生产、质量进行品控，对产品验货和发货程序进行管理；

6、乙方不得在生产过程中偷工减料，一经发现甲方有权终止合同，并追究其法律责任；

7、乙方负责按甲方的生产计划积极组织协调安排生产，并组织厂内人员积极配合甲方开展各项工作；

8、乙方代甲方保管所提供的原辅材料，乙方保证按实际签收数妥善保管、使用，并保证甲方所购材料不流失，不作它用。如有遗失，乙方应承担赔偿责任；

9、乙方按甲方提供的产品质量标准组织生产加工及产品检验，并依据质量标准，质量文件向甲方出具成品质量检验报告单，在产品生产过程中依据甲方《采样规则》进行的抽样检验，检验样本计入材料费，不收加工费；

10、在保质期内，若市场出现批次产品＞0.3%的不合格品，经甲乙双方确认后，如因加工因素造成，乙方负责召回本批次产品，并承担因此引起的一切连带责任和经济赔偿，若不合格品≤0.3%时，乙方可只承担不合格部分的原材料损失；

11、商标向乙方授权范围：只限于合同期乙方收到甲方生产通知单后，组织生产合格包装产品的过程；

12、乙方无权销售甲方产品及含有“旭日升炖膳皇家品正”标识的材料，乙方保证甲方生产配方及专利技术保密，并不得仿制甲方产品，一旦出现乙方承担一切责任；

13、甲方派驻人员由乙方提供办公住宿场所、通讯线位，通讯费用及工具，伙食由甲方承担。甲方如在厂外住宿，费用由甲方承担。乙方保证甲方派驻人员在厂内的人身财务安全；

14、保证生产的各项要求符合法律法规,甲方遇到需与当地政府协调的工作，乙方有义务协助做好；

15、产品在保质期内出现批量性质量问题，经由双方确认或国家检验检测机构签定属乙方制造引起的，除由乙方承担该批有质量问题产品（需双方清点数量）的责任外，乙方还应按该批有质量问题产品总值的30%以实物形式（加工产品）补偿给甲方；

16、乙方交付的产品如在市场流通中，因品质问题而导致甲方利益受损时，乙方应对甲方的全部损失承担赔偿责任。

第八条

质量条款

1、加工过程质量保证体系及控制程序

生产过程控制依据甲乙双方确认的《配方及工艺规程》，《成品、半成品质量标准》及其它质量标准执行，按乙方实际工艺执行。每一品种正式生产前及更换主要原料后必须进行中试，保温结果只能验证产品微生物、封合等，该产品的组织状态由双方各自保留常温样直至保质期来共同判定。

2、品保、品控具有良好的质量保证体系

严格执行甲方提供的采样规则及质量标准，具有符合生产要求的保温室，保温室采样量由甲方监控清点。

3、其他较详细过程控制，必须按甲方要求执行，如果在生产过程中，没有按以上条款及甲方要求进行过程检测，甲方有权拒绝接收该批次产品，造成损失由乙方负责赔偿。

4、若甲方需质监机构检验报告时，可由乙方送检，其费用由乙方支付。

5、双方均同意为因合同而得知合同他方的所有技术及商业机密（包括甲方之订单，以及在履行本合同期间对对方的资料保密），尊重合同他方在该等材料中的专有权利，并只为执行本合同而使用该等材料，只向执行本合同所合理需要的属下雇员披露该等资料，并只向他们披露为执行本合同所合理需要的资料，合同结束后两年内任何一方不得泄露合同他方的商业技术及信息，否则被披露方有权利向违约方提出赔偿和诉讼。

第九条

合同的解除

1、因不可抗力致使不能实现合同目的的;

2、合同履行期限届满;

除上述条件解除合同外，甲乙双方也可协商解除合同。否则任何一方不得擅自解除或变更合同。

第十条

合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条

本合同经双方签字或盖章后生效。

第十二条

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交由质量技术监督部门备案一份。

第十三条

本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条

合同附件

1、加工产品的产品配方。

2、加工产品的工艺流程。

3、加工产品的半成品、成品《质量标准》及其它相关技术标准。

4、加工产品配料中原辅材料的采购价明细等。

甲方委托代表人（签字）：

乙方委托代表人（签字）：

法定代表人：

法定代表人：

住所地：

住所地：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

签约地点：

9

篇2：委托持股协议 中英文对照模板

委托持股协议 中英文对照模板 本文关键词：持股，委托，中英文对照，模板，协议

委托持股协议 中英文对照模板 本文简介：委托持股协议ShareholdingEntrustmentAgreement甲方（委托方）：PartyA(EntrustingParty):法定代表人：LegalRepresentative:注册地址：RegisteredAddress:乙方（受托方）：PartyB(EntrustedParty):

委托持股协议 中英文对照模板 本文内容：

委托持股协议

Shareholding

Entrustment

Agreement

甲方（委托方）：

Party

A

(Entrusting

Party):

法定代表人：

Legal

Representative:

注册地址：

Registered

Address:

乙方（受托方）：

Party

B

(Entrusted

Party):

国籍：

Nationality:

证件号：

Document

No.:

住所：

Domicile:

甲方以下简称“委托方”，乙方以下简称“受托方”，甲乙双方经友好协商于*年*月*日，就委托持股有关事宜签署如下协议条款：

Party

A

(hereinafter

referred

to

as

the

“Entrusting

Party”)

and

Party

B

(hereinafter

referred

to

as

the

“Entrusted

Party”)

have

conducted

friendly

consultations

and

concluded

the

following

agreement

concerning

the

subject

matter

of

entrusted

shareholding

on

(MM/DD/YY).

一、委托持股及股权归属

I.

Shareholding

Entrustment

and

Equity

Ownership

1、委托方同意根据本协议规定的条款和条件，委托受托方以受托方名义持有委托方所有的

公司

的股权（以下简称“指定股权”）；受托方同意根据本协议规定的条款和条件接受委托方委托，以自己的名义持有指定股权。

1.

The

Entrusting

Party

hereby

agrees

to

comply

with

the

terms

and

conditions

stipulated

in

this

Agreement

and

entrust

the

Entrusted

Party

with

the

ownership

of

the

Company’s

equity

(hereinafter

referred

to

as

“Designated

Equity”)

which

is

owned

by

the

Entrusting

Party

and

will

be

owned

in

the

name

of

the

Entrusted

Party,while

the

Entrusted

Party

agrees

to

own

the

Designated

Equity

in

its

own

name

and

accept

the

entrustment

of

the

Entrusting

Party

in

compliance

with

the

terms

and

conditions

stipulated

in

this

Agreement.

2、双方在此确认：

2.

Both

Parties

hereby

confirm

the

following:

（1）自*年*月*日起，因持有指定股权而产生的在公司的股东权利、利益、义务和责任均由委托方享有并承担；指定股权不属于受托方自有财产，受托方仅作为公司名义上的股东，不享有因持有指定股权而产生的相应股东权益，亦不承担相应的亏损和责任。

(1)

Since

(MM/DD/YY),the

Entrusting

Party

shall

enjoy

all

the

shareholder’s

rights

and

interests

and

assume

all

the

obligations

and

responsibilities

arising

from

the

ownership

of

the

Designated

Equity;

the

Designated

Equity

will

not

belong

to

part

of

the

proprietary

property

of

the

Entrusted

Party.

The

Entrusted

Party

will

only

serve

as

the

nominal

shareholder

of

the

Company

and

will

neither

be

entitled

to

the

corresponding

shareholder’s

interests

nor

bear

losses

and

responsibilities

arising

from

the

ownership

of

the

Designated

Equity.

（2）受托方因自身债务而导致纠纷、诉讼可能导致指定股权被冻结、查封、拍卖、变卖或受到其他损失时，应书面通知委托方，并向相关债权人、诉讼法院说明指定股权的性质，确保指定股权不被冻结、查封、拍卖、变卖或遭受损失。

(2)

In

case

that

the

Designated

Equity

may

be

frozen,sealed

up,auctioned,sold

off

or

many

undergo

any

other

loss

due

to

any

dispute

or

litigation

arising

from

the

Entrusted

Party’s

own

debt

problems,the

Entrusted

Party

shall

notify

the

Entrusting

Party

of

the

foregoing

incident

or

loss

and

inform

relevant

creditor

and

court

of

the

nature

of

the

Designated

Equity

to

ensure

that

the

Designated

Equity

will

not

be

frozen,sealed

up,auctioned,sold

off

or

undergo

any

other

loss.

二、股东权利的行使

II.

Exercise

of

Shareholder’s

Rights

1、基于指定股权而产生的在公司所享有的股东权利及义务，均由委托方享有并承担。股东权利包括但不限于公司股东享有的下述权利：

1.

All

the

shareholder’s

rights

and

obligations

for

the

Company

arising

from

the

Designated

Equity

will

be

enjoyed

or

assumed

by

the

Entrusting

Party.

The

shareholder’s

rights

include

but

are

not

limited

to

the

following

rights

enjoyed

by

the

Company’s

shareholder:

（1）以转让、赠与、出资、质押、抵押、托管、租赁等可能使指定股权所有权发生转移或受到限制的任何方式处置指定股权；

(1)

The

disposition

of

the

Designated

Equity

in

such

ways

as

transfer,betrothal,financing,pledge,mortgage,trusteeship

or

lease

that

may

change

or

constrain

the

ownership

of

the

Assigned

Equity;

（2）公司股东会出席、召集及表决权；

(2)

The

rights

of

attendance,assembly

and

voting

at

the

shareholders’

meeting

of

the

Company;

（3）股东会提案权；

(3)

The

right

of

submitting

proposals

at

the

shareholders’

meeting;

（4）公司董事、监事提名权；

(4)

The

right

of

nominating

the

directors

and

supervisors

of

the

Company;

（5）分红权；

(5)

The

right

of

profit-sharing;

（6）公司剩余财产分配权；

(6)

The

right

of

distributing

the

remaining

property

of

the

Company;

（7）根据法律、法规及公司章程，作为公司股东应享有的其他权利。

(7)

Other

rights

the

shareholder

shall

enjoy

according

to

relevant

laws,regulations

and

the

Articles

of

Association

of

the

Company.

2、委托方在行使上述公司股东权利时，受托方应给予无条件配合和协助（包括但不限于向委托方或委托方指定的其他出具授权委托书或出具法律、法规性文件要求的各项有关法律文件等），将上述股东权利授予委托方或委托方指定的他方。

2.

While

the

Entrusting

Party

is

exercising

its

rights

as

the

shareholder

of

the

Company,the

Entrusted

Party

shall

render

support

and

assistance

unconditionally

(including

but

not

limited

to

the

issuance

of

power

of

attorney

or

all

relevant

legal

documents

required

by

the

law

and

regulations

to

the

Entrusting

Party

or

any

other

Party

designated

by

the

Entrusted

Party)

with

a

view

to

transferring

the

foregoing

shareholder’s

rights

to

the

Entrusting

Party

or

any

other

Party

designated

by

the

Entrusted

Party.

3、委托期限内，若委托方转让指定股权，公司实施分红、送股、转增股本，该等权利及收益由委托方享有。其中的分红款、股权受让款、现金分红款，受托方应出具委托指令，委托公司、付款方将其直接付至委托方帐户，若公司、付款方直接付给受托方的，受托方应在到账之日起3个工作日内全额划至委托方指定帐户；送股及转增股本作为委托财产，由受托方按本协议规定代为持有。

3.

If

the

Entrusting

Party

transfers

the

Designated

Equity

and

the

Company

distributes

dividends,presents

shares

or

increases

the

capital

stock

during

the

term

of

entrustment,such

rights

and

benefits

shall

be

entitled

to

the

Entrusting

Party.

The

Entrusted

Party

shall

issue

a

power

of

attorney

to

authorize

the

Company

and

Payer

to

directly

transfer

the

dividends

for

profit-sharing,equity

transfer

or

cash

bonus

to

the

account

of

the

Entrusting

Party.

If

the

Company

and

Payer

directly

pay

the

foregoing

dividends

to

the

Entrusted

Party,the

Entrusted

Party

shall

transfer

the

full

amount

of

the

dividends

to

the

account

designated

by

the

Entrusting

Party

in

three

(3)

working

days.

The

shares

presented

or

capital

stock

increased

will

be

used

as

the

entrusted

property

and

held

by

the

Entrusted

Party

in

accordance

with

the

regulations

of

this

Agreement.

4、未经委托方书面同意，受托方不得自行或授权委托方以外的其他单位或个人行使公司股东权利。

4.

Without

the

written

consent

of

the

Entrusting

Party,the

Entrusted

Party

shall

not

exercise

the

rights

as

the

Company’s

shareholder

at

its

discretion

or

authorize

any

organization

or

individual

other

than

the

Entrusting

Party

to

exercise

such

rights.

5、委托方作为指定股权的实际出资人，在受托方不能或因其他任何原因未行使指定股权相应的股东权利时，委托方有权依据本协议直接行使相应股东权利而不需要受托方的另行授权。

5.

When

the

Entrusted

Party

is

unable

to

or,for

any

other

reason

fails

to,exercise

the

shareholder’s

rights

corresponding

to

the

Designated

Equity,the

Entrusting

Party,as

the

actual

investor

of

the

Assigned

Equity,will

be

entitled

to

directly

exercise

the

corresponding

shareholder’s

rights

according

to

this

Agreement

without

the

additional

authorization

of

the

Entrusted

Party.

三、股权处置

III.

Disposition

of

Equity

1、指定股权的质押、托管、转让（包括赠与）等事项由委托方决定，未经委托方同意，受托方无权将指定股权质押、托管、转让给委托方以外的其他单位及个人，或以投资、置换等任何其他方式处置指定股权。

1.

The

pledge,trusteeship,transfer

(including

presentation)

and

other

matters

of

the

Designated

Equity

shall

be

determined

by

the

Entrusting

Party.

Without

the

consent

of

the

Entrusting

Party,the

Entrusted

Party

will

not

be

entitled

to

pledge,entrust

or

transfer

the

Designated

Equity

to

any

organization

or

individual

other

than

the

Entrusting

Party

or

to

dispose

of

the

Designated

Equity

in

any

other

ways

including

investment

and

trade-off.

2、委托方拟转让指定股权时，受托方应给予无条件配合，包括提供相关法律文件，配合委托方办理股权过户有关手续等。

2.

When

the

Entrusting

Party

plans

to

transfer

the

Designated

Equity,the

Entrusted

Party

shall

offer

support

unconditionally

by

providing

relevant

legal

documents

and

assisting

the

Entrusting

Party

in

handling

the

formalities

for

the

transfer

of

equity

ownership.

3、委托方拟以指定股权提供质押时，受托方应给予无条件配合，包括按委托方意志与质押权人签署股权质押合同及相关法律文件，配合委托方办理质押登记有关手续等。

3.

When

the

Entrusting

Party

plans

to

pledge

the

Designated

Equity,the

Entrusted

Party

shall

offer

support

unconditionally

by

signing

a

pledge

contract

and

relevant

legal

documents

with

the

pledger

as

required

by

the

Entrusting

Party

and

assisting

the

Entrusting

Party

in

handling

the

formalities

for

the

pledge

registration.

4、委托方拟将指定股权托管给他人时，受托方应给予无条件配合，包括按委托方意志与受托人签署股权托管合同及其他相关法律文件，配合委托方办理托管手续等。

4.

When

the

Entrusting

Party

plans

to

pledge

the

Designated

Equity,the

Entrusted

Party

shall

offer

support

unconditionally

by

signing

a

pledge

contract

and

relevant

legal

documents

with

the

pledger

as

required

by

the

Entrusting

Party

and

assisting

the

Entrusting

Party

in

handling

the

formalities

for

the

pledge

registration.

四、委托期限

IV.

Term

of

Entrustment

委托期限自本协议生效之日开始至下述情形之一发生之日终止：

The

term

of

entrustment

commences

from

the

day

of

validation

of

this

Agreement

and

terminates

on

the

day

when

any

of

the

following

events

occurs:

（1）指定股权已全部完成股权交割过户手续，已登记至委托方或委托方指定的他方名下。

(1)

The

formalities

for

the

transfer

of

equity

ownership

have

been

completed

for

all

the

Designated

Equity

which

has

been

registered

in

the

name

of

the

Entrusting

Party

or

any

other

Party

designated

by

the

Entrusting

Party.

（2）受托方按照委托方指令，将指定股权全部出售，并将股权转让款全部划至委托方指定帐户。

(2)

In

compliance

with

the

instructions

of

the

Entrusting

Party,the

Entrusted

Party

has

sold

out

the

Designated

Equity

and

transfer

the

equity

transfer

payment

to

the

account

designated

by

the

Entrusting

Party.

（3）本协议被委托方解除。

(3)

This

Agreement

is

revoked

by

the

Entrusting

Party.

五、保密义务

V.

Confidentiality

Clause

1、各方同意并承诺，除非本协议中有明确规定或经另一方同意，任一方均不得擅自向任何其他个人或单位泄露本协议或相关事宜，与本协议有关的任何信息，在确实需要对外披露时，应经双方协商一致。

1.

The

Parties

agree

and

promise

that

unless

otherwise

expressly

defined

in

this

Agreement

or

agreed

by

the

other

Party,either

Party

shall

not

disclose

any

information

or

matters

on

this

Agreement

to

any

other

organization

or

individual

and

the

disclosure

of

any

information

on

this

Agreement,if

necessary,shall

be

subject

to

the

consultation

and

consent

by

both

Parties.

2、各方均有义务在现在和将来不以任何方式故意或过失泄露在洽谈、进行过程中获知的对方及公司商业秘密，除非：

2.

At

present

and

in

the

future,both

Parties

shall

be

obliged

to

disclose,by

mistake

or

on

purpose,any

business

secret

obtained

during

negotiations

or

performance

of

this

Agreement

unless:

（1）该秘密被秘密拥有者一方公开而进入公众所知领域。

(1)

The

business

secret

has

been

disclosed

by

its

owner

and

known

by

the

public.

（2）经秘密拥有者一方事前书面同意。

(2)

The

disclosure

of

the

business

secret

has

been

proved

with

the

written

consent

of

the

owner

of

the

business

secret.

（3）执行不可上诉的法院判决裁定以及仲裁裁决。

(3)

The

disclosure

is

aimed

to

execute

a

ruling

of

an

unappealable

court

or

an

arbitration

award.

（4）履行国家法律、法规明文规定的义务。

(4)

The

disclosure

is

aimed

to

perform

certain

obligations

expressly

stipulated

by

the

state

laws

or

provisions.

六、违约责任及责任免除

VI.

Liability

for

Breach

of

Agreement

and

Disclaimer

Clause

1、双方均应沿革信守本协议，任一方违反本协议，应当承担违约责任，并赔偿对方由此造成的所有经济损失。

1.

Both

Parties

shall

comply

with

this

Agreement

in

good

faith.

If

either

Party

breaches

this

Agreement,it

shall

bear

the

liability

for

breach

of

agreement

and

compensate

the

other

for

all

the

loss

thus

incurred.

2、委托方行使本协议第二条约定的股东权利时，受托方如拒绝履行其配合和协助义务（包括但不限于：拒绝向委托方出具授权委托书或出具法律法规、股权性文件要求的各项有关法律文件；拒绝与委托方签署新委托持股协议），受托方应就每次违约按照指定股权公允价值的5%向委托方支付赔偿金并同时赔偿损失及继续履行该等义务。

2.

If

the

Entrusted

Party

refuses

to

perform

its

obligations

of

rendering

support

and

assistance

to

the

Entrusting

Party

(including

but

not

limited

to:

the

refusal

to

issue

a

power

of

attorney

or

any

other

legal

documents

required

by

relevant

laws,regulations

and

equity-related

files,the

refusal

to

sign

a

new

entrusted

shareholding

agreement

with

the

Entrusting

Party,etc)

while

the

Entrusting

Party

is

exercising

the

shareholder’s

rights

stipulated

by

the

second

article

of

this

Agreement,the

Entrusted

Party

shall

pay

the

Entrusting

Party

a

compensation

for

each

breach

in

an

amount

of

5%

of

the

Designated

Equity’s

fair

value,indemnify

the

Entrusting

Party

for

any

loss

thus

incurred,and

proceed

to

perform

such

obligations.

3、发生不可抗力事件或国家法律、法规发生重大变化导致协议一方或双方确实不能履行本协议规定义务的，发生不可抗力或受国家法律、法规变化影响的一方应在事实发生之日起10个工作日内书面通知另一方并提供有效证明文件，则可免除承担违约责任。

3.

In

case

that

any

force

majeure

event

occurs

or

relevant

laws

and

provisions

change

dramatically

so

that

either

Party

or

both

Parties

to

this

Agreement

fail

to

perform

the

obligations

specified

in

this

Agreement,the

Party

which

has

been

affected

by

a

force

majeure

event

or

a

change

of

state

laws

or

provisions

will

be

exempt

from

the

liability

for

the

breach

of

agreement

if

it

has

notified

the

other

Party

in

writing

and

provided

valid

documents

within

ten

(10)

working

days

since

the

day

of

such

occurrence.

七、协议效力及其他

VII.

Validity

of

Agreement

and

Miscellaneous

Clauses

1、本协议自委托方、受托方签署之日生效，本协议一经生效，任一方均无权单方解除本协议或终止本协议的继续履行，否则，应承担违约责任。

1.

This

Agreement

will

come

into

effect

since

the

day

when

it

is

signed

by

the

Entrusting

Party

and

the

Entrusted

Party.

Once

it

becomes

effective,neither

Party

shall

have

the

right

to

unilaterally

revoke

this

Agreement

or

terminate

the

performance

hereof.

Otherwise,the

responsible

Party

shall

bear

the

liability

for

breach

of

agreement.

2、本协议适用中华人民共和国法律，凡因履行本协议所发生的争议，协议双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

2.

This

Agreement

is

governed

by

the

laws

of

the

People’s

Republic

of

China.

Any

disputes

arising

from

the

performance

of

this

Agreement

shall

be

settled

by

the

two

Parties

to

this

Agreement

through

friendly

consultations.

In

case

they

fail

to

settle

the

dispute

through

consultations,either

Party

shall

be

entitled

to

file

a

lawsuit

to

the

People’s

Court

with

jurisdiction.

3、本协议经委托方、受托方协商一致，可以书面方式变更、终止或解除。

3.

This

Agreement

can

be

altered,terminated

or

revoked

in

written

form

after

the

Entrusting

Party

and

the

Entrusted

Party

have

negotiated

and

reached

a

consensus.

4、本协议一式三份，具有同等法律效力。双方各持一份，三一集团有限公司留存一份。

4.

This

Agreement

is

prepared

in

three

counterparts

with

the

same

legal

force.

One

counterpart

is

held

by

Party

A,Party

B

and

Sany

Group

Co.,Ltd.

respectively.

甲方：（盖章）

乙方：（签字）

Party

A:

(Official

Seal)

Party

B:

(Signature)

法定代表人

Signed

by

Legal

Representative

（或授权代表）签字：

(or

Authorized

Representative):

日期：

日期：

Date:

(MM/DD/YY)

Date:

(MM/DD/YY)

11

篇3：万科营销案场物业服务委托协议

万科营销案场物业服务委托协议 本文关键词：物业服务，委托，协议，营销，万科

万科营销案场物业服务委托协议 本文简介：万科营销案场物业服务委托协议委托方：青岛万科银盛泰房地产有限公司（以下简称甲方）法定代表人：丁长峰地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处电话：0532－88257555受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司（以下简称乙方）法定代表人：谢炜地址：青岛市城阳区兴阳路417号电话：0532－66791222

万科营销案场物业服务委托协议 本文内容：

万科营销案场物业服务委托协议

委托方：

青岛万科银盛泰房地产有限公司

（以下简称甲方）

法定代表人：丁长峰

地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处

电话：

0532－88257555

受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司

（以下简称乙方）

法定代表人：谢炜

地址：青岛市城阳区兴阳路

417号

电话：0532－66791222

就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务,为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律的有关规定，经双方友好协商达成如下协议，共同遵守执行：

一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务(包括公共场地、共用设备设施维护保养、保洁、安全管理等)。

二、委托期限：2010年1月15日至2010年12月31日。

三、服务费用结算标准：

（一）人员费用结算

原则：按服务人员数量及人员岗位收费标准结算，若有人员变动以双方书面确认为准。

1、各类岗位人员服务收费标准如下（不含管理酬金）：

单位：[人民币]

元/月/人

岗位

合计

备注

安全员

3481

身高在175CM以上，形象气质佳，初中以上学历，普通话标准，在公司从事安全工作半年以上

安全班长

4130

身高在170CM以上，初中以上学历，普通话标准，能够独立开展安全管理培训

保洁员

1706

保洁作业熟练

维修工

3939

高中以上学历，普通话标准，持中级以上专业资格证书，可从事两种以上工种维修故障排除

专业主管

9267

大专以上学历，一年以上物业管理现场工作经验，六个月以上团队管理经验，具有较强的组织、协调及沟通能力

注：以上工资标准所对应的出勤时间为：

1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算

2）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算，

安全员在6人及以上必须设置

3）、保洁员：每月休两天，每天工作8小时，超时部分另行计算

4）、维修工：每周休息一天，每天工作8小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17：30值班至

晚22：00可休息。

2、补充说明

1）、上述人员费用中包含岗位薪金/基本工资（W系列）、绩效工资/加班费（W系列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通讯、过节费、奖金、服装、培训、体检、招聘及待岗、调配或解聘等费用。

2）、因本项目工作需要，甲方如需增加或减少服务人员，应至少提前5个工作日邮件通知乙方。

3）、因本项目工作需要，乙方人员需双休日加班，经甲方同意后，按200%计算日加班费。

因本项目工作需要，乙方人员需延长日工作时间，经甲方同意后，按150％计算小时加班费。

费用标准为：

员工类别

小时成本（元）

周末小时成本（元）

法定假日小时成本（元）

安全员

6

13

19

安全班长

7

14

21

服务员

7

14

21

维修工

8

17

25

综合人员

9

18

28

说明：

1、工作时间以实际发生小时计算，不足1小时按1小时计。

2、如往返实际路程单程在1小时以上，超过1小时部分计入工作时间，超过部分不足半小时按半小时计。

3、保洁（外包）人员日人力成本（包含延时）工资为90元；

4）、如需其它特殊岗位另行约定。

5）、管理区域内卫生清洁用品由乙方负责采购，费用由甲方承担。

6）、每月底甲乙方双方确认当月服务人数，此人数作为结算依据。

（二）员工宿舍及食堂

甲方不负责乙方现场工作人员住宿及就餐，由乙方自行解决，费用甲方承担。

承担标准如下：

A:员工宿舍

（1）宿舍由乙方负责租赁（配套设施水、电、取暖、有线等齐全；有电视及电风扇）

甲方对乙方现场工作人员进行住宿补贴，补贴标准：200元/月/人（计算在人工费内）。

（1人起租；男女不在一套房间内混住；人均居住面积不低于8平方米；）

B:就餐补贴

甲方对乙方现场工作人员进行餐费补贴，补贴标准：

300元/月/人（计算在人工费内）。

（三）管理费用中不含能源消耗费，不含项目部装饰物品及家具的洗涤费。

（四）集中开荒、高空作业及专项保洁（如石材打蜡）费用另计。

（五）管理酬金：以人工费合计的15％计提管理酬金。

四、费用支付方式：

管理服务费的支付方式：管理服务费每月结算一次，每月11号前支付上月管理服务费用；如管理面积或人员有增减，服务费于下月实际发生情况据实结算。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、

甲方有权根据委托区的使用及工作需要，向乙方提出物业管理服务质量标准和要求。

2、甲方有权监督和指导乙方提供的各项服务。

3、甲方有权审议乙方提出的本合同之外服务项目预算。

4、甲方有义务向乙方提供管理工作必备的办公、休息场所和设备设施。

5、甲方应向乙方提供该建筑及相关设备、设施的设计图纸及技术资料。

6、

甲方有义务向乙方提供在保修期内负有保修责任的设备、设施供货商名录及通讯方式。

7、甲方应确保移交乙方管理区域的供水、供电设施齐全有效。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权根据行业操作规范，对管理区域内的物业实施正常管理。

2、乙方有权要求甲方按合同约定支付物业管理费。

3、乙方有义务按照甲方提供的服务质量标准，为甲方提供完善、周到的服务。

4、乙方须保障管理区域的供水、供电、消防、照明等设施、设备的安全、正常运行

5、乙方负责办公室、办公区公共区域的安全管理、卫生清洁。

六、违约责任与免责条款

甲乙双方未经对方同意，任何一方不得提前终止本合同，否则视为违约，应当赔偿守约方的损失。

七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

八、本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同附件：《安全管理服务标准》、《维修服务标准》、《保洁标准》。

（以下无合同正文）

甲方（盖

章）：青岛万科银盛泰房地产有限公司

负责人（签字）：

日

期：*年*月*日

乙方（盖

章）：北京万科物业服务有限公司青岛分公司

负责人（签字）：

日

期：*年*月*日

附件：

项目部安全管理服务内容和标准

一、

安全管理服务内容：来访车辆管理、来访人员管理、办公物品管理、消防管理

二、

安全管理服务标准：

服务内容

服务标准

车辆管理

1、

引导来访车辆停放在项目部指定的停车场地，保障停车场停车秩序，确保车辆停放有序。

2、正确引导车辆进出，确保进出通道畅通。

3、对进入车场的车辆外表进行检查并记录，发现异常情况及时知会车主。

4、保持停车场环境卫生、停车场标识完好，制止其他社会车辆或闲杂人员进入车场。

5、及时、准确处理停车场内发生的突发事件，必要时报请有关部门进行处理。

来访人员管理

1、文明、礼貌、耐心、热情的接待每位来访人员，核查进入小区施工人员及外来人员证件，并对来访人员进行登记。

2、

及时核查被访人员是否在办公区域，经被访人员同意后指引来访人员进入项目部。

3、

要准确记录来访人员的离开情况。

办公物品管理

1、办公物品仅指办公桌椅、电脑等由项目部相关人员书面明确需看管的办公资产类物品。

2、对需看管的办公资产类物品进行盘点并记录损旧情况。

3、每日晚18时要查验，并记录在巡查表上。

消防

1、确保消防器材完好无损，每月检查消防器材。确保各路口消防通道畅通，防止安全隐患。

2、灭火器材每年进行年检、校验、维修、保养，确保其正常使用功能。

3、消除火灾隐患，及时发现、控制火情。

三、

岗位职责

项目部安全岗位职责

1、

熟悉项目部所有工作人员，对进入办公区的外来人员要严格进行盘查、核实，经受访人员许可方可放行，并在《来访人员情况登记表》上登记。

2、

查进入办公区的施工人员是否配带有效证件，禁止推销等闲杂人员进入办公区。

3、

禁来访人员携带易燃、易爆等危险品进入办公区。

4、

对搬运出辖区的物资严格核实《物资搬运放行条》后予以放行，并做详细记录。

5、

每日晚19：00后对进入项目部办公区加班人员进行登记管理，详细记录加班人员姓名、离去时间。

6、

办公区人员下班后及时关闭门、窗、照明等设备，做好消防安全管理工作。

7、

除办公室工作人员外，包括值班安全员在内任何人员不得使用电话打私人电话，办公室人员下班后应及时关闭电源并锁门。

8、

中午就餐时间内，到各办公室检查电源及有无火灾隐患，并检查办公区域物品情况，除办公室工作人员外，任何来访人员在就餐时间内不得进入办公区，防止物品丢失对办公用品和私人用品不承担管理责任。

9、

协助文件传递并做好记录工作。

10、

节假日应对各办公区域进行巡查，除说明原因，并经办公室值班人员同意外，任何人员不得进入办公室或使用办公电话及其它物品。

11、

认真完成交接班手续，严格按照规范交接岗程序进行交接岗。

项目部维修服务标准

一、

维修服务内容：项目部办公场所设备设施维修管理服务。

二、

维修管理服务标准：

服务项目

服务标准

日常巡视

维修

定期巡视、检查项目部办公室的各项配套设施是否正常使用，发现故障小修项目30分钟内维修处理完毕，确保各项配套设施发挥正常使用功能。

急修

接到紧急维修任务10分钟内到达现场，立即进行抢修。如无法立即维修的应先排除危险，在最短时间内维修完毕，达到正常使用状态。

重大

维修项目

各项配套设施因工程质量或保修期内等原因，物业不能维修的项目，于当日报至青岛地产公司相关部门处理，并及时知会物业公司。

项目部保洁服务标准

(仅限对各项目部办公室的管理服务)

一、

工作时间：每日7：00—18：00时11小时提供保洁服务。

二、

保洁服务内容：办公室的清洁、卫生间的清洁、会议室的会议服务和清洁、公共部位清洁（室外区域）、雨雪清扫、环境消杀、垃圾清运、设备设施的清洁保养。

三、保洁服务标准：

保洁内容

保洁标准

检查方法

门

玻璃门

光亮透明、无明显手印、无污迹

目视

露台门

卫生间门

户门

窗

玻璃

光亮透明、无明显手印、无污迹

目视

地

面

墙

面

外围

无杂物、无垃圾、无积土、无积水

目视

办公室

整洁光亮、无杂物、无积土、无积水、无沙石、无脚印

会议室

随时清理、地面、墙面、桌面干净整洁

目视

庭院椅

无灰尘

目视

庭院摆饰

无明显灰尘

目视

卫生间

地面、墙面干净整洁，洁具洁净无污渍、水锈渍，无异味

目视

灯具

污渍

目视

管道井

无积尘、无明显污迹

目视

儿童设施

无灰尘、污迹、

目视

绿化带

花坛、草地内无杂物、无枯枝烟头

目视

喷水池

池水清澈见地，无漂浮物，池地洁净无沉淀物（夏季）

目视

停车场

无杂物、无积土

目视

楼梯

无积尘、无明显污迹

目视

标识

无明显污迹、积尘

目视

宣传栏

无积尘、手印

目视

灭火器、消防栓

无明显污迹、灰尘

目视

虫害控制

每年春季进行大规模消杀，日常每周定期消杀

1．公共设施

1.1公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.2房屋雨棚、消防楼梯等公共设施每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.3门每天至少清洁二次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.4公共玻璃：

（1）距地面2米范围内，每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

（2）距地面2米以外每周至少集中清洁三次，保洁巡视清洁周期不得超过30分钟。

（3）通风窗每周至少集中清洁二次，保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。

1.5地面：（每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。）

（1）需打蜡的地面光亮、显本色。（每月至少一次）

（2）大理石地面目视无明显脚印、污迹、一米之内有明显轮廓。

（3）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。

（4）胶质地面无明显灰尘、污迹；办公场所蜡地光亮且无明显蜡印。

（5）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。

（6）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。

（7）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。

（8）车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。

1.6墙面（公共内墙面2米以下每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。2米以上内墙面保洁巡视清洁周期不得超过30分钟，外墙保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。）

（1）涂料墙面无明显污迹、脚印。

（2）大理石贴瓷内墙面无污渍、胶迹白色纸巾擦拭50cm无灰迹；外墙面无明显积尘。

（3）水泥墙面目视无蛛网、呈本色。

（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，用白色纸巾擦拭50cm无污迹。不锈钢外墙面无积尘，呈本色。

1.7天花每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。

1.8人体不常接触到的设施位置处保洁巡视清洁周期不得超过60分钟；能常接触到的设施位置处每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过30分钟；所有设施表面基本呈本色。

1.9喷泉水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；沟渠河等无异味、无杂物、无污水横流、无大量泡沫、无漂浮异物、孑孓（蚊的幼虫）不超过1只/100ml，每月至少集中清洁一次，每天巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.10排水沟、明沟部分无异味、无蚊蝇、无杂物、无污水横流；排污井、暗沟部分无明显蚊蝇蟑螂活动、无堵积、沉淀物不超过管径1/5，每月至少集中清洁、消杀一次，明沟部分保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。

1.11垃圾车停放于指定点，车辆干净，摆放整齐，场地干净无强异味，每天至少清洁一次。

1.12垃圾中转站、垃圾桶（箱），垃圾不得散装，无超载、无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、无有碍观瞻，外表无污迹、油迹，保洁巡视清洁周期不得超过30分钟。

1.13标识牌、指示牌无污迹、无积尘，每周至少集中清洁一次，日保洁巡视清洁周期不得超过30分钟。

1.14烟灰盅标志图案清晰，内置物（水、石米、沙）保持清洁，每日至少集中清洁一次，日保洁巡视清洁周期不得超过30分钟。

1.15洗手间，地面、台面、镜面无积水、无水迹、无污迹、无纸屑烟头等杂物；便池无污垢、无异味，纸篓不过满，每日至少集中清洁三次，日保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.16地毯目视无变色、霉变，不潮湿、无明显污迹，无沙、无泥、无虫，每日至少集中清洁一次，日保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。

1.17家俱保持本色，无明显灰尘、污迹，常接触面用白色纸巾擦拭50cm无污迹，棉麻布材料的家俱目视无污迹，拍打无飞尘，每周至少集中清洁一次，日保洁巡视清洁周期不得超过30分钟。

1.18办公场所，除满足其它设施清洁要求外，还应满足以下标准，每天至少集中清洁一次，日保洁巡视周清洁周期不少于30分钟：

（1）地面无污迹、无水迹并符合相应材质地面清洁要求；

（2）墙面、天花无污迹、灰尘、蜘蛛网。

（3）门窗、开关、电脑、打印机、复印机、灯具、风扇、空调、百叶窗等目视无尘无污。

（4）桌椅、文件柜、电话无尘无污，用白色纸巾擦拭50cm无污迹，棉麻布材料目视无污迹，拍打无飞尘。

（5）垃圾篓不过满、无异味。

（6）饮水设施无污迹、无积水。

（7）会议室、培训室、电脑教室等及时清扫、归位。

（8）洗手间洗手液、纸巾、花瓣香料等补充及时。

1.19冬季下雪后的清洁卫生：

1.19.1确保下雪及雪后的出行方便，并在相应场所悬挂路滑提示标识。

1.19.2除雪时间：

（1）大门出入口等重要部位的雪要求随时清理，使车道不存有积雪，随下随清，保证出入的安全。

（2）其余部位要求雪停后立即清扫。出行的必经道路应在四小时内清理干净；

（3）屋面积雪的清理，以保证屋面不渗漏为原则，要求雪停后立即清扫，如果雨夹雪，边下边化，则应随下随扫，确保屋面不积水，排气排水管处无积雪。

1.19.3除雪完成标准：

（1）雪后四小时，出行必经通道清除1米宽，门前无雪覆盖。

（2）大门、停车场通道及停车场坡道无雪覆盖。

2．环境消杀

2.1每月进行一次卫生消毒灭杀，并保留记录。

2.2房屋共用部位、共用设施设备部分根据实际须要对白蚁进行消杀，保证无蚁害。

2.3夜晚公共照明灯光附近要注无明显蚊虫、白蚁飞舞，蚊虫滋生季节每月不少于二次消杀。

2.4无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路，每月进行一次消杀。

2.5投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。