月度政治工作总结 本文关键词：月度，工作总结，政治
月度政治工作总结 本文简介：库车供电车间党支部10月份政治工作总结暨11月份政治工作安排一、10月份完成的主要工作1、认真做好“十一”节日值守工作。一是组织车间干部职工认真学习《关于加强国庆期间反恐维稳工作的通知》，领会文件精神，按要求部署工作；二是根据文件要求做好人员组织、设备巡检、安全防范、应急演练等重点工作，有力确保节日
月度政治工作总结 本文内容：
库车供电车间党支部10月份政治工作总结
暨11月份政治工作安排
一、10月份完成的主要工作
1、认真做好“十一”节日值守工作。一是组织车间干部职工认真学习《关于加强国庆期间反恐维稳工作的通知》，领会文件精神，按要求部署工作；二是根据文件要求做好人员组织、设备巡检、安全防范、应急演练等重点工作，有力确保节日期间安全稳定；三是节日期间车间干部能坚持带班制度，开展设备巡检，并定期、不定期对岗位职工值班情况进行检查，岗位工作人员能落实工作要求，实现了节日期间平稳有序的安全生产目标。
2、加强干部职工形势任务宣传教育。一是组织干部职工学习《库尔勒供电段安全形势任务宣传提纲》，了解掌握当前我段面临界的形势和任务，切实增强干部职工的紧迫感和责任感；二是组织干部职工学习段长、书记10月份大交班会上讲话精神，明确“9.26”事故影响，提高干部职工安全生产的危机意识和责任意识；三是组织干部职工学习部、局近期领导重要讲话精神，统一干部职工认识，牢固树立安全生产的重要意义。
3、深入开展“9.26”事故反思分析。一是组织干部职工认真学习局、段“9.26”事故定责通报，学习覆盖面达到100%，通过宣传教育，引导干部职工吸取教训，深刻反思，认识到落实和执行作业标准的重要性和必要性，增强标准作业的自觉性；二是根据《关于深刻吸取“9.26”一般D类事故教训，全面开展安全大反思大检查的活动的通知》要求，车间组织召开安全反思会，针对“9.26”事故，从车间实际深入查找管理中存在的漏洞及主要行车设备存在的安全隐患，制定切实可行防范措施及推进计划；三是车间转变干部作风，加强职工培训，梳理规章制度，紧密结合车间引入新技术、新设备的特点，认真梳理影响供电安全的关键环节、重点部位，分层分级建立关键环节的控制措施。
4、积极开展库-俄新线检查预验工作。一是开展车间干部职工动员会议，明确质量预验的重要意义，调动参与工作干部职工的积极性与责任心；二是对车间骨干、预验设备进行排摸，根据设备分类，人员所长，分组加强对设备的检查验收，三是与中铁九局及库俄施工监理单位共同对库俄新线的康村、克孜勒亚、库台克力克及俄霍布拉克等站电力给水设备进行预验，重点对地下电缆、接地装置等隐蔽工程进行了开挖检查，目前已将查出问题上报段技术科。
5、稳步开展职工安全业务教育。一是利用业余时间组织干部职工开展提素学习，一、三、五全体人员参加学习，二、四开展配电工培训学习，不断加强车间干部职工业务知识的学习；二是组织车间干部职工开展“三个禁令”、防寒知识学习，以知识竞赛、考试等多种形式提高学习效果；三是组织车间电力工、配电工等工种与和静车间相应工种开展技术对抗赛，经过对抗比赛，库车车间于波取得配电工组第一名，和静车间郭顺长取得电力工组第一名，牛宝银取得管道工组第一名。
6、引领干部职工开展“三无”活动。一是结合车间月度、专题安全分析会，按照“双同双不同”、“三从三确定”的原则进行党内分析，加强车间安全生产；二是开展党员帮带活动，每个党员交一个朋友、结一个对子，签一份《安全包保协议书》，带领身边的职工共同提高业务素质、共同落实作业标准、共同保证安全稳定；三是认真开展课题攻关活动，积极解决车间生产中的难点问题，推动车间各项工作稳步向前。
7、扎实开展“三保一促”活动。一是开展“维护稳定、构建和谐，建功立业、促进发展，争创库供电段年度安全质量明星”
立功竞赛活动，激发党员职工的工作热情，进一步强化维护稳定的政治意识、大局意识、责任意识，引导干部职工做维护稳定构建和谐的表率；二是组织干部职工投身防寒工作，对水电设备进行拉网式检查，及时整治隐患，确保冬季水电设备平稳运行；三是积极组织干部职工开展先进评选活动，树典型、学典型，在车间营造学先进、赶先进的良好氛围；四是做好职工思想动态排摸，积极开展和合建言活动，及时公示大谈心活动征集意见解决情况，理顺车间各项管理。
二、10月份工作亮点和存在的不足：
亮点：
1、积极组织党员、骨干参与车间库车西站、库-俄新线检查预验工作，工作中所有人员不怕苦、不怕累，起早贪黑，无私奉献，圆满完成段临时性指令任务。
存在问题：
1、支部工作缺乏思考，只是根据安排，根据既定动作按部就班完成各项工作。
原因分析：
1、工作有一定的惰性，想法较少。
整改措施：
1、提高工作积极性，加强思想认识，不断总结、创新支部工作，确保支部工作在安全生产、队伍稳定中发挥积极作用。
三、11月份重点工作安排
1、继续开展好形势任务宣传教育活动。根据局、段安全形势任务宣传提纲，车间党支部抓好落实，把局、段面临的形势任务、困难和问题，今后的努力方向和要达到的目的向职工讲清楚，为后续我段开展的一些工作取得职工的理解和支持，使职工迅速转变思想观念，为我段后续管理上进行的一些转变奠定思想基础。
负责人：张亚森、季德柱
完成时间：11月30日
2、持续抓好新线接管运营工作。一是根据段安排，加强库车西站存在问题整治，配合车间对库车西站进行全面接管；二是配合车间提前全面介入，积极盯控库-俄新线查出问题整治，为顺利接管新线奠定基础。
负责人：季德柱、秦
臻
完成时间：11月30日
3、全面做好防寒工作。一是要按照段防寒工作安排，结合新设备、新情况，抓好车间干部职工防寒知识的学习、考试，切实提高设备、人员的防寒能力；二是车间要总结历年来防寒薄弱环节和关键处所，对管内客车上水栓、水塔、水源井、消防管线等设备进行逐台、逐件检查、鉴定，全面落实各项防寒措施，确保重点行车供水设备安全过冬；三是车间要加强各水塔立管、各货场、小站消防管线的防寒工作，坚决杜绝管线冻裂等故障的发生；四是车间要按照要求对塔拉克车站的上水管进行妥善处置。
负责人：季德柱、秦
臻、张建辉
完成时间：11月30日
4、抓好职工培训教育工作。一是车间利用冬季检修任务较少的时机，组织职工扎实开展大学习、大练兵活动，稳步提高职工的业务水平；二是根据车间接管新设备、新工艺，对干部职工开展针对性培训教育，为车间顺利按管新线打下良好的技术基础。
负责人：张亚森、张
凯
完成时间：11月30日
5、针对“9.26”事故做好以下几点工作。一是车间、党支部要组织全体职工认真学习事故报告，对此次事故进行全过程的再分析、再反思，车间要把“9.26”事故作为干部职工彻底转变思想观念的起点，牢固树立行车安全意识和大局意识；二是抓好事故案例学习及宣讲工作，车间组织干部职工学习事故案例，并开展案例剖析，同时结合“9.26”事故教训，由车间组织干部职工对案例进行深刻讨论；三是.强化新设备、新技术培训，根据段安排，由段安排前期参加环网柜委外培训人员进行授课，组织车间作业人员对环网柜、箱变操作流程、环网柜微机保护屏的信号电源监控装置操作流程、双电源自动切换应急处置流程等进行集中理论培训。
负责人：张亚森、张
凯
完成时间：11月30日
6、广泛深入开展“服务旅客创先争优”活动。一是车间党支部要充分利用横幅、板报、局域网等宣传阵地，大张旗鼓地宣传开展服务旅客创先争优活动，迅速营造浓厚的舆论氛围，增强广大职工开展活动的积极性和主动性；二是积极与电务等行车重点设备部门联系，建立供电设备质量定期回访制度，确保行车供电设备安全可靠；三是车间对行车供水供电设备进行对规对标检查，
11月30日前完成客车上水栓、水源井、信号变压器、站区灯塔灯桥、站台照明设备等涉及旅客列车安全的供水供电设备对规对标隐患排查工作，并对查出且能自行解决的问题制定详细的整改推进计划，对自行不能解决的问题上报供电技术科，由供电技术科制定整治方案、计划和措施，限期整改。
负责人：季德柱、张亚森
完成时间：11月30日
7、几项具体工作：一是认真组织党员开展“三无”、“三保一促”活动，积极发挥党组织保安全、保稳定的作用；二是继续推进联创共建活动，积极与共建单位党支部协商，围绕安全生产、党建工作开展各类联创共建活动；三是加强对月度“安全质量明星”、防范事故和设备故障“闪光点”职工事迹的宣传；四是加强日常党务信息和通讯报道宣传，在做好工作部署动态宣传的同时，要突出本支部好经验好做法的提炼宣传推广；五是完成轮台自控型班组建设开展情况总结；六是做好党建信息化网络平台内容录入工作。
负责人：张亚森、季德柱
完成时间：11月30日
8
月度政治工作推进计划表
序号
项目
实施措施
完成时间
责任领导
责任部门
1
继续开展好形势任务宣传教育活动
根据局、段安全形势任务宣传提纲，车间党支部抓好落实，把局、段面临的形势任务、困难和问题，今后的努力方向和要达到的目的向职工讲清楚，为后续我段开展的一些工作取得职工的理解和支持，使职工迅速转变思想观念，为我段后续管理上进行的一些转变奠定思想基础。
11月30日
张亚森
季德柱
党支部
2
持续抓好新线接管运营工作
一是根据段安排，加强库车西站存在问题整治，配合车间对库车西站进行全面接管；二是配合车间提前全面介入，积极盯控库-俄新线查出问题整治，为顺利接管新线奠定基础。
11月30日
季德柱
秦
臻
车
间
党支部
3
全面做好防寒工作
一是要按照段防寒工作安排，结合新设备、新情况，抓好车间干部职工防寒知识的学习、考试，切实提高设备、人员的防寒能力；二是车间要总结历年来防寒薄弱环节和关键处所，对管内客车上水栓、水塔、水源井、消防管线等设备进行逐台、逐件检查、鉴定，全面落实各项防寒措施，确保重点行车供水设备安全过冬；三是车间要加强各水塔立管、各货场、小站消防管线的防寒工作，坚决杜绝管线冻裂等故障的发生；四是车间要按照要求对塔拉克车站的上水管进行妥善处置。
11月30日
季德柱秦
臻张建辉
车
间
党支部
4
抓好职工培训教育工作
一是车间利用冬季检修任务较少的时机，组织职工扎实开展大学习、大练兵活动，稳步提高职工的业务水平；二是根据车间接管新设备、新工艺，对干部职工开展针对性培训教育，为车间顺利按管新线打下良好的技术基础。
11月30日
张亚森张
凯
党支部
车
间
5
针对“9.26”事故做好以下几点工作
一是车间、党支部要组织全体职工认真学习事故报告，对此次事故进行全过程的再分析、再反思，车间要把“9.26”事故作为干部职工彻底转变思想观念的起点，牢固树立行车安全意识和大局意识；二是抓好事故案例学习及宣讲工作，车间组织干部职工学习事故案例，并开展案例剖析，同时结合“9.26”事故教训，由车间组织干部职工对案例进行深刻讨论；三是.强化新设备、新技术培训，根据段安排，由段安排前期参加环网柜委外培训人员进行授课，组织车间作业人员对环网柜、箱变操作流程、环网柜微机保护屏的信号电源监控装置操作流程、双电源自动切换应急处置流程等进行集中理论培训。
11月30日
张亚森
张
凯
党支部
车
间
6
广泛深入开展“服务旅客创先争优”活动
一是车间党支部要充分利用横幅、板报、局域网等宣传阵地，大张旗鼓地宣传开展服务旅客创先争优活动，迅速营造浓厚的舆论氛围，增强广大职工开展活动的积极性和主动性；二是积极与电务等行车重点设备部门联系，建立供电设备质量定期回访制度，确保行车供电设备安全可靠；三是车间对行车供水供电设备进行对规对标检查，
11月30日前完成客车上水栓、水源井、信号变压器、站区灯塔灯桥、站台照明设备等涉及旅客列车安全的供水供电设备对规对标隐患排查工作，并对查出且能自行解决的问题制定详细的整改推进计划，对自行不能解决的问题上报供电技术科，由供电技术科制定整治方案、计划和措施，限期整改。
11月30日
季德柱张亚森
车
间
党支部
7
几项具体工作
一是认真组织党员开展“三无”、“三保一促”活动，积极发挥党组织保安全、保稳定的作用；二是继续推进联创共建活动，积极与共建单位党支部协商，围绕安全生产、党建工作开展各类联创共建活动；三是加强对月度“安全质量明星”、防范事故和设备故障“闪光点”职工事迹的宣传；四是加强日常党务信息和通讯报道宣传，在做好工作部署动态宣传的同时，要突出本支部好经验好做法的提炼宣传推广；五是完成轮台自控型班组建设开展情况总结；六是做好党建信息化网络平台内容录入工作。
11月30日
张亚森、季德柱
党支部
车
间
篇2：2007年2月份深圳市三级市场月度报告
2007年2月份深圳市三级市场月度报告 本文关键词：深圳市，月度，报告，市场
2007年2月份深圳市三级市场月度报告 本文简介：2007年2月份深圳市三级市场月度报告前言第一部分：供给分析第一篇：住宅三级市场一、出售部分（一）全市概况（二）各片区二手房挂牌价格分析1、2月份罗湖区二手房价格分析2、2月份福田区二手房价格分析3、2月份南山区二手房价格分析4、2月份盐田区二手房价格分析5、2月份宝安区二手房价格分析6、2月份龙岗
2007年2月份深圳市三级市场月度报告 本文内容：
2007年2月份深圳市三级市场月度报告
前言
第一部分：供给分析
第一篇：住宅三级市场
一、出售部分
（一）全市概况
（二）各片区二手房挂牌价格分析
1、2月份罗湖区二手房价格分析
2、2月份福田区二手房价格分析
3、2月份南山区二手房价格分析
4、2月份盐田区二手房价格分析
5、2月份宝安区二手房价格分析
6、2月份龙岗区二手房价格分析
（三）2月份发布住宅出售信息最多的前10名中介
二、出租部分
（一）全市概况
（二）各片区租赁价格分析
1、2月份罗湖区住宅租赁价格分析
2、2月份福田区住宅租赁价格分析
3、2月份南山区住宅租赁价格分析
4、2月份盐田区住宅租赁价格分析
5、2月份宝安区住宅租赁价格分析
6、2月份龙岗区住宅租赁价格分析
三、本月挂牌频次最高楼盘行情
第二篇：商业三级市场
一、出售部分
二、出租部分
第三篇：写字楼三级市场
一、出售部分
二、出租部分
第二部分：成交分析
一、2月份全市二手商品房成交概况
二、2月份各行政区自助交易的比例
三、2月份各行政区成交面积最大的前5名中介排名情况
后记
附：各行政区二手住宅挂牌均价走势图
研究对象：深圳市二手住宅、二手商业、二手写字楼
数据来源：Szhome二手房栏目数据库
样本容量：在Szhome二手房栏目挂牌的375602条房源信息
发布频率：每月中旬发布上月统计分析报告
风险提示：本报告的全部数据均来源于szhome二手房栏目平台所发布的房源信息，报告中的价格为租售挂牌价格，与最终成交价格可能存在一定误差。本报告仅供参考，不作投资指导。
前言
Szhome二手房栏目新版平台于2006年5月底推出，以其友好的界面，丰富的内容，旺盛的人气，为业界提供一个信息沟通的理想平台，帮助买卖双方降低交易成本，特别是其创新的报版系统和精选房源系统等功能，更是得到业界的广泛好评和热捧。
Szhome二手房栏目新版平台虽然推出时间不长，但发展神速，挂牌房源信息数量呈几何级数增长。目前栏目加盟中介公司达154家，开设网上中介地铺1584间，注册用户总量41488名。日均发布总出售信息（包括新增和重发）3万余条，出租信息2万余条。信息涵盖了深圳1300余个小区，有效信息总量接近100万条。
现根据Szhome二手房栏目数据库的海量数据整理成月度报告，以供业界参考。本报告包括住宅三级市场、商业三级市场、写字楼三级市场三篇，每篇包括出售、出租两部分。
本月所采集的数据为Szhome二手房栏目2007年2月份挂牌的租售信息，总量为375602条。其中住宅出售类217000条，住宅租赁类146984条；商业出售类2135条，商业租赁类1947条；写字楼出售类2777条，写字楼租赁类4759条，所有信息均来自154个中介公司在Szhome二手房栏目所发布的信息。
第一部分：供给分析
第一篇：住宅三级市场
一、出售部分
（一）全市概况
根据szhome二手房栏目的监测，2月份深圳全市二手住宅的挂牌均价为9180元/平方米，环比上涨2.0％。虽然2月份是农历新年，对楼市来说是传统的销售淡季，但二手房的挂牌楼价并没有呈现下跌现象，反而突破9000元/平方米，楼价在淡季尚且平稳上涨，因此随着淡季的过去，如果没有出台调控政策，二手房楼价将会明显上涨。各行政区方面，2月份全市六个区的二手房挂牌均价都呈上涨态势，关内四区除福田区涨幅稍大外，南山、盐田、罗湖的涨幅都比较温和，福田区本月挂牌均价突破11000元/平方米，为11518元/平方米，环比上涨5.4％，仍然是全市挂牌均价最高的行政区；南山区和盐田区自上月破万后，表现平稳，本月涨幅分别为3.8％和3.0％；罗湖区保持小幅上涨的步调，本月挂牌均价为8534元/平方米，环比上涨2.2％；关外两区本月的涨势都较明显，宝安区已经达到6900元/平方米的价位，环比上涨4.5％，距离7000元/平方米不远；龙岗区的挂牌均价为5847元/平方米，环比上涨5.9％，也很接近6000元/平方米
（二）各片区二手房挂牌价格分析
1、2月份罗湖区二手房价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，2月份罗湖区的二手房挂牌均价为8534元/平方米，环比上涨了2.2％，保持平稳上涨态势。片区走势方面，本月罗湖全部的片区二手房挂牌均价都呈上涨态势，涨幅最大的是银湖，挂牌均价接近11000元/平方米，环比上涨5.9％，蔡屋围、笋岗的上涨速度较快，连续两月的涨幅都超过5％，洪湖、怡景黄贝、莲塘的挂牌均价也比较坚挺，涨幅在4％左右，其他片区的涨幅则相对较小，不超过3％；另外，莲塘和洪湖的挂牌均价在本月已经突破8000元/平方米。
2、2月份福田区二手房价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，2月份福田区的二手房挂牌均价为11518元/平方米，环比上涨5.4％。除黄木岗环比下跌1.5％，福田其他片区的二手房挂牌均价都有不同幅度的上涨，其中涨幅较大的片区有莲花北、莲花村-田面，涨幅超过7％，并且这两个片区的挂牌均价本月突破了万元大关，其次是南园巴登，环比上涨6.3％，新洲沙尾、园岭白沙岭、景田也有5％左右的涨幅，新洲沙尾也突破了万元大关，至此福田区17个片区中已有13个片区的二手房挂牌均价超过10000元/平方米；福民石厦、保税区、景田、车公庙、香蜜湖-农科等价位较高的片区比较稳健，涨幅在4％上下，其他片区的涨幅都相对较低。另外，梅林和八卦岭本月的挂牌均价也突破9000元/平方米；黄木岗由于阳明山庄等高档物业比重有所下降，导致本月的挂牌均价环比小跌1.5％，但仍然在万元至上。
3、2月份南山区二手房价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，2月份南山区的二手房挂牌均价为10593元/平方米，环比上涨3.8％。和上月一样，2月份南山各片区的二手房挂牌都呈上涨态势，但大部分片区的涨幅都较上月小。本月涨幅最大的是红树湾片区，环比上涨8.4％，挂牌均价高达17361元/平方米，是深圳二手房挂牌均价最高的片区；后海和蛇口的挂牌均价在本月突破11000元/平方米，分别为11551元/平方米和11420元/平方米；南头和南油本月也突破9000元/平方米，分别为9209元/平方米和9120元/平方米；华侨城、科技园、西丽等片区以小幅上涨。
4、2月份盐田区二手房价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，2月份盐田区的二手房挂牌均价为10499元/平方米，环比上涨3.0％。本月盐田的两个片区二手房挂牌均价涨势明显，大梅沙片区环比上涨4.5％，挂牌均价突破13000元/平方米，沙头角片区环比上涨5.8％，挂牌均价已经很接近8000元/平方米。
5、2月份宝安区二手房价格分析
由于宝安区的三级市场主要集中在新安、西乡、龙华、宝安中心区四个片区，其他片区如观澜、石岩、松岗、福永、沙井、光明的二手房存量非常少，故忽略不作分析，仅研究新安、西乡、龙华、宝安中心区的二手房市场。
根据szhome二手房栏目的监测，2月份宝安区的二手房挂牌均价为6900元/平方米，环比上涨4.5％。所监控宝安的四个片区继续小幅上涨，龙华的涨幅相对大些，为5.7％，新安、西乡和宝安中心区在涨幅在4％左右。
6、2月份龙岗区二手房价格分析
由于龙岗区的三级市场主要集中在布吉、龙岗中心城、横岗、坂田四个片区，其他片区如坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鹏、南澳的二手房存量非常少，故忽略不作分析，仅研究布吉、龙岗中心城、横岗、坂田二手房市场。
根据szhome二手房栏目的监测，2月份龙岗区的二手房挂牌均价为5847元/平方米，环比上涨5.9％。所监控龙岗的四个片区都呈上涨态势，其中坂田的涨幅最大，环比上涨8.5％，并且突破8000元/平方米，与所监测的其他三个片区拉开约3000元/平方米的差距；龙岗中心城的涨幅也较大，环比上涨6.1％，横岗和布吉的涨幅相对小些，分别为4.3％和3.7％。
（三）2月份发布住宅出售信息最多的前10名中介
根据szhome二手房栏目的监测，2月份发布住宅出售信息最多的前10名中介分别为：创辉租售、创道地产、中原地产、世华地产、中联地产、招商置业、中天置业、金地置业、海王地产、深房联地产。排名上，大部分的中介维持上月的排名，稍有不同的是深房联地产取代上月的卓越地产进入前10名；发布信息量上，各中介的信息发布量较上月都大幅较少，大部分的中介本月信息发布量仅相当于上月的三分之一，创辉租售保持榜首的位置，但信息发布量仅相当于上月的一半稍多。
二、出租部分
（一）全市概况
根据szhome二手房栏目的监测，2月份全市的住宅租赁挂牌均价为34元/平方米/月，与上月持平。各行政区方面，除盐田区的住宅租赁均价环比上涨3.1％外，其他五区均与上月持平，租赁市场自从上月略微调整了一下，本月进入一个供需相对均衡的阶段。
（二）各片区租赁价格分析
1、2月份罗湖区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，罗湖区2月份的租赁均价为36元/平方米/月，与上月持平。租赁均价下跌片区方面，本月罗湖区有7个行政区的租赁均价下跌，较上月多两个，其中跌幅最大的是银湖和水库太宁，环比下跌2元/平方米/月，跌幅超过5％，其他片区的跌幅都在3％左右；租赁均价上涨片区方面，本月罗湖租赁均价涨幅最大的片区为怡景黄贝，环比上涨2元/平方米/月，涨幅为5.7％，清水河、笋岗、蔡屋围环比上涨1元/平方米/月；布心太白与上月持平。
2、2月份福田区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，福田区2月份的租赁均价为42元/平方米/月，与上月持平。部分高尚住宅片区租赁均价下跌，如香蜜湖-农科、竹子林等，租赁均价环比有1元/平方米/月的回落；商业旺区及其周边片区的租赁均价也回来，如华强北、南园巴登等，也呈下降态势，其中，南园巴登片区的租赁均价回落较大，环比下跌了3元/平方米/月，另外，由于缺少阳明山庄的支撑，黄木岗片区的租赁均价环比也回落了3元/平方米/月。本月租赁均价涨幅最大的片区是八卦岭，环比上涨2元/平方米/月，涨幅为5.7％，其他片区如园岭白沙岭、梅林、景田、田面等环比都上涨1元/平方米/月；另外，办公区的物业租赁均价大都与上月持平，如福田中心区、车公庙等。
3、2月份南山区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，南山区2月份的租赁均价为36元/平方米/月，与上月持平。普通住宅为主的片区租赁均价上涨，如南头、前海、后海、南油等较上月都上涨了1元/平方米/月；豪宅片区的租赁均价走势差异较大，如华侨城本月的租赁均价保持不变，而一路之隔的红树湾片区却上涨5元/平方米/月，涨幅达8.2％；龙珠片区由于龙珠花园、龙辉花园、龙联花园等低端物业挂牌较大，导致片区的租赁均价环比下跌2元/平方米/月，跌幅为6.9％。
4、2月份盐田区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，盐田区2月份的租赁均价为33元/平方米/月，环比上涨1元/平方米/月，涨幅为3.1％。片区走势方面，大小梅沙片区的租赁均价环比上涨2元/平方米/月，涨幅为4.8％；沙头角片区的租赁均价与上月持平。
5、2月份宝安区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，宝安区2月份的租赁均价为25元/平方米/月，与上月持平。本月西乡的租赁均价较上月上涨1元/平方米/月，龙华则环比下跌1元/平方米/月，新安和宝安中心区的租赁均价则与上月持平。
6、2月份龙岗区住宅租赁价格分析
根据szhome二手房栏目的监测，龙岗区2月份的租赁均价为21元/平方米/月，与上月持平。所监测的四个片区的租赁均价都与上月持平。
三、本月挂牌频次最高楼盘行情
项目名称
开盘成交均价
元/㎡
1月挂牌均价元/㎡
2月挂牌均价元/㎡
环比
2月租赁均价元/㎡/月
2月租售价格比
1月租售价格比
中信红树湾
1期：10000
2期：12000
18382
19414
5.6%
81
1：240
1：263
波托菲诺
天鹅堡1期：8500
天鹅堡2期：10000
天鹅堡3期：23000
纯水岸1期：10000
纯水岸2期别墅：50000
19758
21295
7.8%
88
1：242
1：225
阳光带海滨城
1期：7200
2期：7000
14958
15930
6.5%
43
1：370
1：356
南海玫瑰花园
1期:6200
2期:8300
3期:14500
15714
16920
7.7%
69
1：245
1：246
蔚蓝海岸
1期：5500
2期：6100
3期：6600
4期：10000
13262
13827
4.3%
41
1：337
1：332
桂芳园
5期：4300
6期：5400
7期：5200
8期：5100
6589
6947
5.4%
23
1：302
1：286
益田村
6800
9849
10025
1.8%
34
1：295
1：298
根据szhome二手房栏目对挂牌频次较高的楼盘跟踪，2月份所监测的7个楼盘出售均价的平均涨幅为5.6％，除益田村的涨幅稍小外，其余六个楼盘的挂牌均价环比都有较大的涨幅，涨幅最大的是波托菲诺，环比上涨7.8％，该盘挂牌均价已经超过20000元/平方米，本月挂牌均价高达21295元/平方米，中信红树湾的挂牌均价也接近20000元/平方米；租赁均价方面，所监测的7个楼盘本月的平均租赁均价为4.5％，其中，中心红树湾和南海玫瑰园的涨幅最明显，环比分别上涨了11元/平方米/月和5元/平方米/月，涨幅分别为15.7％和7.8％，不过由于售价涨幅也很大，所以这两个盘的租售仍然没回归到合理范围（1：100～1：230），其余五盘的租赁均价或窄幅上涨或保持不变，因此租售比更原来合理底线。
第二篇：商业三级市场
一、出售部分
根据szhome二手房栏目的监测，2月份全市的商业物业挂牌均价为31165元/平方米，环比微跌0.4％，虽然本月的商业挂牌均价仍然没能扭转跌势，但跌幅趋小，说明商业物业正慢慢的走出淡季的阴影。各行政区走势方面，福田区环比有4.4％的涨幅，挂牌均价接近40000元/平方米，罗湖环比下跌1.8％，挂牌均价跌破70000元/平方米，南山和宝安上月刚刚扭转跌势，本月又呈下跌趋势，龙岗的跌幅最大，环比下跌4.8％，另外，盐田区的商业虽然环比上涨5.2％，但目前盐田的商业市场小到几乎可以忽略。
二、出租部分
根据szhome二手房栏目的监测，2月份全市商业物业的租赁均价突破149元/平方米/月，环比下跌5元/平方米/月，跌幅为3.2％。各行政区走势方面，罗湖、福田商业汇集地本月仍有微小的下跌，导致全市的商业租赁挂牌均价下跌，南山和盐田有接近3％的涨幅，关外方面，宝安的涨幅较大，环比上涨4.5％，商业租赁均价超过90元/平方米/月，龙岗则小幅下跌1.6％。
某些区域的商业行情出现较大幅度的波动，部分原因是由于商业物业的统计样本量相对较小，如盐田区，低档或高端物业挂牌量的增加一定程度上拉低或拉高了区域的价格。
第三篇：写字楼三级市场
【注】：由于罗湖、福田、南山三个区的写字楼市场约占全市的98％，故写字楼部分仅研究这三个区的写字楼市场，其他三个区由于写字楼的量很少，暂时不划入研究范围。
一、出售部分
根据szhome二手房栏目的监测，2月份全市出售写字楼的均价为15440元/平方米，环比上涨6.2％。罗湖区二手写字楼以90年代的老旧物业为主，而像地王大厦、嘉里中心等高档办公物业的放盘量较少，因此罗湖本月二手写字楼出售挂牌均价仍呈下降态势，环比微跌0.1％，基本与上月持平；福田区由于福田中心区的高档写字楼挂牌较多，使得区域挂牌均价环比涨幅较大，为7.1％，挂牌均价超过16000元/平方米，由于福田区是全市写字楼主力市场，因此福田区的写字楼价格走势绝大部分决定了全市写字楼价格的走势；南山区本月也小涨2.2％，并且挂牌均价突破了13000元/平方米。
二、出租部分
根据szhome二手房栏目的监测，2月份出租写字楼的均价为88元/平方米/月，环比上涨5元/平方米/月，涨幅为6.0％。所监测的三个行政区中，福田区和罗湖区的二手写字楼挂牌均价涨幅最较，环比分别上涨4元/平方米/月和6元/平方米/月，涨幅都接近7％；南山区本月的写字楼租赁均价与上月持平。
第二部分：成交分析
一、2月份全市二手商品房成交概况
行政区
成交面积
环比增幅
成交套数
环比增幅
罗湖
34827.16
-9.6%
518
-0.6%
福田
109604.95
-9.1%
1195
-13.3%
南山
120080.96
40.8%
1317
37.2%
盐田
4799.22
-52.1%
55
-58.0%
宝安
85156.39
-3.7%
990
-5.4%
龙岗
178086.54
-12.7%
1066
-29.3%
全市
532555.22
-2.6%
5141
-7.3%
数据来源:深圳市国土资源和房产管理局
【注：成交数据的统计口径为二手商品房，包括住宅、商业、写字楼等。】
根据统计数据，2月份全市二手商品房的成交面积为532555.22平方米，环比小幅下跌2.6％，成交套数为5141套，环比下降7.3％。受农历新年传统销售淡季的影响，2月份二手房在成交量方面有所下降。各行政区成交方面，除南山区的成交量有较大的增长外，其他区的成交量环比都呈不同幅度的下降，跌幅最大的是盐田区，成交量环比下跌超过一半，龙岗区、罗湖区、福田区也有较大的跌幅，成交面积环比分别下跌12.7％、9.6％、9.1％，宝安区的成交面积跌幅相对较小，为3.7％，南山区2月份的成交面积逆市上涨，成交面积环比大涨40.8％。
二、2月份各行政区自助交易的比例
行政区
自助成交面积（平方米）
占全区成交面积的比例
罗湖
15365.07
44.1%
福田
46576.85
42.5%
南山
35529.75
29.6%
盐田
1711.99
35.7%
宝安
81359.5
95.5%
龙岗
138013.53
77.5%
全市
318556.69
59.8%
数据来源:深圳市国土资源和房产管理局
根据统计数据，2月份全市共有318556.69平方米的二手商品房是通过自助交易成交的，占全市总成交面积的59.8％。各区的自助成交比重都较大，关内的自助交易比重在30％～45％之间，关外的自助成交比重明显大于关内，其中宝安区本月的自助交易比重高达95.5％，导致关外自助交易比重奇高的原因是绝大部分中介的总部都设在关内，其在关外的地铺在成交时为了方便，不回中介公司总部打印合同，直接到当地的房产管理部门打印合同，这样在国土局的备案就显示为自助交易。
三、2月份各行政区成交面积最大的前5名中介排名情况
【注：由于成交数据属中介公司的商业秘密，故在此隐去每个公司的具体成交数据】
1、罗湖区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
美联物业代理(深圳)有限公司
第三名
深圳市创辉租售房地产顾问有限公司
第四名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
第五名
深圳市广天地房地产交易评估有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：35.0%
2、福田区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
第三名
深圳市创辉租售房地产顾问有限公司
第四名
美联物业代理(深圳)有限公司
第五名
深圳市中天置业评估有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：35.3%
3、南山区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
深圳市招商置业顾问有限公司
第三名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
第四名
深圳市创辉租售房地产顾问有限公司
第五名
泛城房地产顾问（深圳）有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：40.9%
4、盐田区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
第三名
深圳市万科物业管理有限公司
第四名
深圳市世联行房地产经纪有限公司
第五名
深圳市置佳房地产经纪有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：55.7%
5、宝安区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
深圳市中联房地产企业发展有限公司
第三名
深圳市招商置业顾问有限公司
第四名
深圳满堂红物业顾问有限公司
第五名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：4.1%
6、龙岗区
名次
公司名称
第一名
深圳中原物业顾问有限公司
第二名
深圳市世华房地产投资顾问有限公司
第三名
深圳市创辉租售房地产顾问有限公司
第四名
深圳市龙城房地产经纪有限公司
第五名
深圳市星联地产顾问有限公司
前五名成交量总和占全区的比例：13.9%
后记
Szhome二手房栏目新版平台根据业界的要求在不断的完善其平台功能，因此报告的统计指标也会跟着完善，如6月份的报告仅统计出售市场，7月份增加了租赁市场，9月份增加了商业和写字楼部分，11月份增加了成交分析。虽然报告不断的在完善，但仍有不足，Szhome二手房栏目将会努力完善报告的内容，希望Szhome二手房栏目的报告能成为二手房市场的风向标，同时热切希望业界对该报告的形式、内容等提宝贵意见。
附：各行政区二手住宅挂牌均价走势图
发布时间：2007-3-9
篇3：月度工作质量百分考核制办法
月度工作质量百分考核制办法 本文关键词：月度，百分，考核，办法，质量
月度工作质量百分考核制办法 本文简介：天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632月度工作质量百分考核制办法1、目的：为保证工作质量，提高工作效率，以尽可能量化的手段客观评介每个组织和个人阶段性工作的绩效，使考核工作科学、公平，起到奖勤罚惰的效果，特制定本
月度工作质量百分考核制办法 本文内容：
天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin
；QQ:1318241189；QQ群：175569632
月度工作质量百分考核制办法
1、
目的：为保证工作质量，提高工作效率，以尽可能量化的手段客观评介每个组织和个人阶段性工作的绩效，使考核工作科学、公平，起到奖勤罚惰的效果，特制定本办法。
2、
适用范围：祥隆物业公司所辖全体工作人员、服务分包商及其他组织（下简称为“被考核人”）；
3、
计分规则及程序：
3.1、
办法所称月度指每月首日至末日的时间段；
3.2、
管理处设定每个被考核人在该时段的原始起点分为100分。当被考核人有各百分考核细则所规定的行为或现象时，给（处）以相应的加分或扣分；
3.3、
被考核人为个人的，百分考核制的最小计算单位为0.5分；被考核人为服务分包商及其他组织的，百分考核制的最小计算单位为0.1分。
3.4、
实施考核的人员范围及相应的权限规定为：
3.4.1、
被考核人为个人的，因一个项目一次被扣2分以下的，可以由领班及其以上职级人员直接决定；当领班认为需处以2分以上扣分的，凭被考核人承认的书面事实或其他书面证明报主管决定。领班对同一位被考核人月度的累计扣分超过5分后再实施的扣分，应报主管批准；
3.4.2、
被考核人为个人的，因一个项目一次被扣5分以下的，可以由主管及其以上职级管理人员直接决定；当主管认为需处以5分以上扣分的，凭被考核人承认的书面事实或其他书面证明报管理处经理决定。主管对同一位被考核人月度的累计扣分（包括按3.4.1规定批准领班报请的扣分）超过10分后再实施的扣分，应报管理处经理批准；
3.4.3、
被考核人为服务分包商及其他组织的，因一个项目一次被扣2分以下的，可以由主管及其以上职级管理人员直接决定；当主管认为需处以2分以上扣分的，凭被考核人承认的书面事实或其他书面证明报管理处经理决定。主管对被考核人月度的累计扣分超过6分后再实施的因一个项目一次被扣0.5分以上的扣分，应报管理处经理批准；
3.4.4、
各管理人员只对本人管辖范围内的人员考核，但在值班、职务代理、紧急情况时且被考核人的上级管理人员无法直接考核时除外；
3.4.5、
由于跨级（例如管理处经理直接对领班及领班以下人员、主管直接对领班下属人员）考核而发生对被考核人扣分的，被跨过的被考核人上级各管理人员亦应承担相当于被考核人扣分50％的扣分。
3.4.6、
公司层管理人员对本管理处及工作人员的考核，从公司之规定。
3.5、
考核人发现被考核人有考核细则规定的不合格项时，及时向被考核人指出不合格事实和相应合格的标准。
3.6.1、
决定处以2分以下的扣分的，告知扣分情况，并在有关记录材料上记载，要求被考核人签字确认。当被考核人提出扣分依据的，考核人有义务说明扣分依据；
3.6.2、
决定处以2分以上的扣分的，在有关记录材料上记载不合格项事实，要求被考核人签字确认。
3.6.3、
任何依据本办法作出的扣分决定，必须于不合格项发生后次日起的3个工作日内作出决定并通知被考核人签字确认。被考核人不予配合的，由2名以上工作人员见证并签字确认，视为通知完毕。通知逾期的，不再处理或原有处理失效；由渎职人员代为承担相应扣分。
3.7、
被考核人对扣分决定不服的，可以在接到处理决定次日起的2个工作日内向管理处经理申诉，管理处经理应对申诉意见作出回复。申诉期间不停止扣分决定的生效。
3.8、
当月的考核结果由各主管于次月的前2个工作日内报管理处经理确认，管理处经理应于接到报告后的2个工作日内予以书面确认，各主管应将书面确认及时转告被考核人签字确认；对主管人员的考核由管理处经理实施，并于次月的前2个工作日内告知各被考核人并书面确认。
3.9、
按考核细则规定可以加分的，应由主管制作书面情况说明报管理处经理决定。5分之内的加分由管理处经理决定，5分以上的加分由管理处经理报公司分管领导决定。
4、
考核与收入
4.1、原定收入
4.1.1、在本办法范围内，被考核人为个人的，其月度应得收入（含补贴）扣除法定税金、个人承担的福利统筹及其他费用后的所得称为原定收入。
4.1.2、在本办法范围内，被考核人为分包商及其他组织的，其月度的合同标的金额称为原定收入。
4.2、考核与收入
4.2.1、设定96分为基准分。当月度考核分为96分，被考核人的原定收入全额支付；当月考核分为96分以上的，每增加1分，给予被考核人相当于其原定收入的2％的奖励；奖励金额来源于其他被扣分导致的扣款；
4.2.2、当月度考核分为90分以上但不满96分的，以96分计，每不足1分，扣除相当于被考核人原定收入的1％；
4.2.3、当月考核分为85分以上但不满90分的，以90分计，每不足1分，扣除相当于被考核人原定收入的1.2％；
4.2.4、当月考核分为80分以上但不满85分的，以85分计，每不足1分，扣除相当于被考核人原定收入的1.5％；
4.2.5、当月考核分为75分以上但不满80分的，以80分计，每不足1分，扣除相当于被考核人原定收入的2％；
4.2.6、当月考核分低于75分时，被考核人为个人的，按其原定收入的50％发给（但不得低于法定最低保障工资），同时视被考核人表现严重不良而予以辞退；被考核人为服务分包商及其他组织的，以75分计，每不足1分，扣除相当于被考核人原定收入的2％，同时视为被考核人违约而终止双方合同。
4.2.5、本办法所用的“以上、为”包括本数、“以下、不满”不包括本数；
4.2.6、上述各阶段分别计算后合并而成的总数为其实得收入。
案例一、
某安保原定收入为900元（含补贴），其当月考核分别分为99、94、89分，则其最终实得收入为：
99分：900+〔（99-96）×2％〕×900＝954元
94分：900－〔（96－94）×1％〕×900＝882元
96分以下的每1扣分的代价是9元
89分：900－〔（96－90）×1％〕×900－〔（90－89）×1.2％〕×900＝835.2元
96分以下的每1扣分的代价是9.3元
案例二、
某管理人员原定收入为1800元（含补贴），其当月考核分别分为99、94、89分，则其最终实得收入为：
99分：1800+〔（99-96）×2％〕×1800＝1908元
94分：1800－〔（96－94）×1％〕×1800＝1764元
每1扣分的代价是18元
89分：1800－〔（96－90）×1％〕×1800－〔（90－89）×1.2％〕×1800＝1670.4元
96分以下的每1扣分的代价是18.6元
案例三、某服务分包商的月度合同标的金额为人民币12000元，其当月考核分分别为96.7、92.5、88.2分，则其所得为：
96.7分：
12000－〔（100－96.7）×1％〕×12000＝11604元
每0.1扣分的代价是12元
92.5分：12000－〔（100－95）×1％〕×12000－〔（95－92.5）×1.2％〕×12000＝11040元
每0.1扣分的代价是12.8元
88.2分：12000－〔（100－95）×1％〕×12000－〔（95－90）×1.2％〕×12000－〔（90－88.2）×1.5％〕×12000＝10356元
每0.1扣分的代价是13.94元
说明：1、同样的不合格项，不同收入水平的人员承担不同的扣款金额；职级和收入与责任风险相对应；
2、月度考核分数与收入的挂钩并非是水平关系，而是阶梯式的，扣分越少，相对应的扣款比例越轻；反之则加重。体现偶然与必然、教育与惩戒的关系。
